（）客户王寒通过链家经纪人陈娇购买了一套宝安碧海富通城的住宅类房产，该房产是业主于2011年8月购买，建筑面积144.5平方米，套内面积120平方米，计税价格361万元。过户时陈娇告知王寒，该房产为非普通住宅，满两年也需要缴纳差额增值税，那么陈娇的说法是正确的

客户王寒通过链家经纪人陈娇购买了一套宝安碧海富通城的住宅类房产，该房产是业主2011年8月购买，建筑面积144.5平方米，套内面积120平方米，计税价格361万元。过户时陈娇告知王寒，该房产为非普通住宅，满两年也需要缴纳差额增值税。那么陈娇的说法是正确的。【以上房产均属于宝安区，普通住宅价格标准为小于等于360（含）万元（）

客户凌风通过链家购买宝安区碧海富通城一套物业，该物业产权性质为住宅类房产，业主于2013年8月1日购买，建筑面积120平方米，套内面积110平方米，过户时的网签价为360万元，经纪人告知凌风，此物业为非普通住宅，过户时需缴纳差额增值税（）

客户孟清凯通过链家经纪人陈丹购买了一套福田区彩福大厦鸿福阁21D的住宅类房产，该房产是业主2011年8月购买，建筑面积145平方米，套内面积118平方米，过户网签价格461万元。过户时陈丹告知孟清凯，该房产为非普通住宅，满两年也需要缴纳差额增值税。那么陈丹的说法是正确的（）

客户孟清凯通过链家经纪人陈丹购买了一套福田区彩福大厦鸿福阁21D的住宅类房产，该房产是业主2011年8月购买，建筑面积145平方米，套内面积118平方米，过户网签价格461万元。过户时陈丹告知孟清凯，该房产为非普通住宅，满两年也需要缴纳差额增值税。那么陈丹的说法是正确的（）

客户吴怡，已婚，与其配偶陈博名下均无住宅类房产。二人通过经纪人刘强购买了一套建筑面积96㎡，契税发票日期为2018年12月8日香格里拉的三居室，该房产是业主购买的家庭名下第二套住宅，则本次需要缴纳的税费有哪些（）

客户蔡文波，深户，已婚，2008年全款在深圳购买了一套住宅类的房产，现通过链家又购买一套熙龙湾的住宅类的房产，该房产的业主丁原是香港人，已婚，该房产是丁原2010年1月购买，是其家庭在深圳唯一一套住宅类房产，此单交易中的个税可以申请减免，那么除此之外，还需要缴纳哪些税费（）

业主吴佩璇，于2016年8月购买了一套住宅类房产，目前尚未办理不动产权证书。经纪人陈慧芳告诉吴佩璇，可以拿预售合同来代替不动产权证书来签署买卖合同。那么，陈慧芳的说法是错误的（）

客户吴怡，已婚，其配偶陈博夫妻名下均无住宅类房产。在经纪人刘超强的多次带看下，购买了一套香格里拉的三居室，建筑面积105㎡，套内面积89㎡，过户价为98万元，该房产是业主王丽娜于2019年7月8日购买的家庭名下第二套房产，则本次需要缴纳的税费是哪项（）

客户吴心怡，已婚，其配偶陈博夫妻名下均无住宅类房产。在经纪人刘强的多次带看下，购买了一套香格里拉的三居室，建筑面积105㎡，套内面积89㎡，性质为房改房，过户价为98万元，该房产是业主王丽娜于2015年12月8日购买的家庭名下第二套房产，则本次不需要缴纳的税费是哪项（）

客户吴怡，已婚，其配偶陈博夫妻名下均无住宅类房产。在经纪人刘超强的多次带看下，购买了一套沁水苑的三居室，建筑面积105㎡，套内面积89㎡，过户价为58万元，该房产是业主王丽娜于2016年12月18号购买的家庭名下第二套房产，则本次缴纳的税费有哪些（）