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[主观题]

客户李想已婚，夫妻双方都有公积金，通过我司以组合贷款方式购买位于洛龙区永泰街的一套住房，李想因长期在外地工作，经其配偶咨询后要求办理委托公证，由其配偶代为办理贷款手续，这种情况下下列经纪人做法中，不恰当的是哪项（）

A．经纪人应立即联系业主，告知情况，等买方公证手续办理完毕后启动手续

B．首先告诉客户有商贷面签不能公证，确定买方夫妻双方公积金账户情况，若双方均可做为主借人，可以建议房本办配偶一人名字，先进行网签资金监管交税，预约好面签手续后，李想本人需到场办理贷款面签，过户及领证手续配偶一人到场即可

C．对客户做好解释工作，牵涉到商贷时，贷款面签必须本人到场，若房本要办两人名字，买方可以用公证书办理前期的网签交税资金监管，和后期过户领证，但是中间的银行贷款面签必须本人到场

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第1题

客户李玲玉,32周岁,已婚,其爱人刘磊,33岁,夫妻二人想通过国管公积金购买位于丽都壹号的两居室,房子是钢混结构,建成年代是2011年,那么客户李玲玉购买此房屋最多可贷款多少年（）

A.30

B.26

C.25

D.24

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第2题

客户张扬，外地户口，已婚，工作8年，单位正常为其缴纳公积金，公积金单位登记号为XXXXXXX00，如果张扬通过公积金贷款购买一套住宅，那么张扬在初审时需携带的备件正确的是（）

A.张扬夫妻双方身份证

B.张扬夫妻双方户口本

C.结婚证

D.张扬名下北京开户银行卡

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第3题

客户王先生，已婚，夫妻双方均在政府事业单位就职，两人都足额缴有公积金，现准备以组合贷款的形式买一套魅力之城的房子，需要准备的资料包含以下哪几项（）

A.结婚证原件

B.夫妻双方户口本原件

C.新不动产权证原件

D.夫妻双方身份证原件

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第4题

夫妻双方都有公积金时，是双方可以各用公积金贷2次，即4次（）

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第5题

客户孙明,已婚,夫妻双方打算通过我司购买一套成华区建材路优品尚东建成2010年的房子,夫妻名下此外没有其他房子以及住房贷款,但配偶魏文名下有一笔抵押贷款10万,正在还贷,每月月供2900,此次购房可以按几成申请（）

A.7成

B.6成

C.5成

D.4成

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第6题

省直公积金初审业主已婚需要带哪些资料（）

A.夫妻双方的身份证

B.夫妻双方的结婚证

C.夫妻双方的户口本

D.产权人本人的银行卡

E.配偶的房产证

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第7题

公积金贷款夫妻双方都有公积金，最高贷款额度是（）

A.45万

B.55万

C.60万

D.65万

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第8题

客户林婷43岁，已婚，配偶许文49岁，夫妻双方打算在我司购买一套锦江区蓉上坊的房屋，建成年代2010年，女方林婷主贷通过邮政直属支行办理贷款，此次贷款最多可以申请多少年（）

A.22年

B.16年

C.15年

D.20年

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第9题

业主李淇，已婚，夫妻名下共有一套位于江湾国际的住房，现欲将该房出售给客户万玉，万玉通过公积金贷款方式购买。那么在办理公积金贷款面签时，李淇不需要提供的资料是（）

A.工作证明

B.户口本

C.结婚证

D.收款账户

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第10题

客户王蔷购买了李沧区春和景明的一套房子，成交价款为140万，网签价130万，小区建成年代为2011年，现客户想通过公积金的形式进行贷款，客户王蔷已婚，首套房，且夫妻双方均符合申贷缴存条件，请问他们最少首付需要准备多少（）

A.105万

B.95万

C.56万

D.52万

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第11题

客户文婷已婚，夫妻双方打算通过我司购买一套成华区建材路优品尚东建成2010年建成的房子，夫妻名下此外没有其他房子以及住房贷款，但配偶魏文名下有一笔抵押贷款10万，正在还贷，每月月供2900，此次购房可以按几成申请（）

A.7成

B.6成

C.5成

D.4成

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