题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
客户秦先生已婚，经链家经纪人小众的介绍购买了一套逸翠园小区的房子，那么在递件过户时，客户秦先生不需要提供那些资料（）
A.秦先生太太的身份证
B.秦先生的户口薄
C.秦先生的结婚证
D.房地产买卖合同
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第1题
客户柯先生通过链家经纪人小路介绍欲购买远洋城万象花园小区的一套房子，业主秦先生在外地出差，无法亲自到场签署买卖合同，故业主秦先生口头委托其妻子林小姐全权代其办理该物业的一切出售事宜。因为业主秦先生与林小姐为夫妻，所以经纪人小路可以让林小姐代表秦先生在卖方签名处签字（）
第2题
业主秦先生在链家委托了一套保利心语小区的4居室大房,秦先生因为着急换房,所以希望自己的房源可以尽快的售出,经纪人郭婷给客户介绍了链家APP的房源排序规则以便秦先生的房源能更靠前展示,加快出售。以下郭婷介绍的影响房源排序因素正确的是哪些（）
A.优质的房源照片和标准户型图能够影响房源排序
B.该房源30天内带看量能够影响房源的排序
C.业主秦先生每天点击曝光按钮1次,能够影响房源排序
D.该房源委托后35天内的新鲜度能够影响房源的排序
第3题
客户章先生，已婚，名下有且仅有1套位于青羊区全款的房屋，通过链家购买了一套位于郫都区的房屋，建成年代2008年，此次通过市公积金组合贷，那么他的最高贷款成数是多少成（）
A.7成
B.6成
C.5成
D.4成
第4题
目前双方价格僵持不下，客户吴先生要求与业主秦先生约定明晚6店至门店洽谈，李丽为了提高斡旋成功概率，约业主今晚8点就斡旋一事进行再次沟通，与业主见面沟通时，李丽以下做法错误的是（）
A.向业主秦先生展示链家网广告截图、大区群推荐、朋友圈推广等
B.介绍意向客户的情况，突出客户的诚意度及优质性等
C.打压业主价格，便于在斡旋时有更多筹码
D.跟秦先生汇报自己跟客户私信推荐此房记录
第5题
目前双方价格僵持不下，客户吴先生要求与业主秦先生约定明晚6店至门店洽谈，李丽为了提高斡旋成功概率，约业主今晚8点就斡旋一事进行再次沟通，与业主见面沟通时，李丽以下做法错误的有哪些（）
A.向业主秦先生展示链家网广告截图、大区群推荐、朋友圈推广等
B.介绍意向客户的情况，突出客户的诚意度及优质性等
C.打压业主价格，便于在斡旋时有更多筹码
D.跟秦先生汇报自己跟客户私信推荐此房记录
第6题
（）客户秦小苗通过经纪人赵峰购买了一套两居室，办理完过户手续后，秦小苗在该小区周边发现了一家大型变电站，经过专业机构检测后，发现该变电站的电磁辐射已经超出国家规定标准，这种情况下，如果秦小苗愿意继续持有该房屋，链家将退还已收取的居间代理费，并向客户支付最高相当于原价10%作为补偿金
第7题
刘先生先生通过链家经纪人小盖介绍购买了业主陆先生名下位于远洋城美域的房子，并与业主约定好了时间到地税局报税缴税，那么客户刘先生去报税需要准备那些资料（）
A.新业主身份证
B.新图纸
C.住房证明
D.地址变更证明
第8题
客户杨宇，已婚，欲在京购买首套住房，于是咨询链家经纪人王佳什么情况下能公积金贷款，王佳所介绍的哪一项不是必要条件（）
A.在北京缴存
B.开户1年以上并且连续12个月足额缴存（近期）
C.目前在缴存状态
D.申请人及配偶无未还清的公积金及贴息贷款
第9题
（）客户秦岚通过经纪人赵文博购买了一套两居室，办理完过户手续后，秦岚在该小区周边发现了一家大型变电站，经过专业机构检测后，发现该变电站的电磁辐射已经超出国家规定标准，这种情况下，如果秦岚不愿意继续持有该房屋，链家将全额退还已收取的居间服务费，并按照本次交易最高原价进行回购
第10题
（）客户王明，深户，已婚，2016年9月1日通过链家购买了一套滨海春城的普通住宅，建筑面积83平方米，家庭首套住房，不动产权证写王明一人名字。经纪人告知客户，在过户时除了提供王明本人的身份证、户口本、结婚证外，还需要配偶到场签字，并提供身份证原件才可以按1%征收契税
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