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[多选题]

经纪人小张带客户赵红看了目前公司正在代理的一个新房项目,赵红了解后十分满意,并交齐定金且签署认购协议,那么小张若要拿到新房业绩,需要满足以下哪些条件()

A.赵红有小张带看项目完成首访,并且现场正确清晰地填写《首访确认单》

B.小张LINK系统中录入的客户张红的手机号码必须与《首访确认单》中留存的手机号码一致

C.赵红认购后,3天之内,无人提出异议,则经纪人小张为业绩归属人

D.若认购人是赵红的父亲,且满足业绩条件,小张作为第一首访经纪人也不能拿到此单业绩

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第1题

经纪人王进带客户赵笋看了目前公司正在代理的一个新房项目,赵笋了解后十分满意,并交齐定金且签署认购协议,那么王进若要拿到新房业绩,需要满足以下哪些条件()

A.赵笋由王进带看项目完成首访,并在现场正确清晰地填写了《首访确认单》#

B.王进LINK系统中客户赵笋的手机号码必须与《首访确认单》中留存的手机号码一致#

C.赵笋认购后,3天之内,无人提出异议,则经纪人王进为业绩归属人#

D.若认购人是赵笋的父亲,且满足业绩条件,王进作为第一首访经纪人也不能拿到此单的业绩

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第2题

以下哪些行为是“客户至上”的体现()

A.客户咨询一套贝壳不代理的新房项目,经纪人A竭尽自己所能,与外公司经纪人合作,带领客户成功购买项目的新房

B.客户在选房过程中一直犹豫不决,经纪人A耐心地帮助客户理清核心需求,成功匹配新房项目

C.客户想了解一个贝壳不代理的新房项目,经纪人A回答客户,这个项目我们不代理,您问问其他经纪人吧

D.客户在经纪人A休息的时候提出想要看看新盘项目,经纪人A立马安排带看的相关事宜

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第3题

赵二嘎与小张(客户)签约后,赵二嘎见房价上涨,想要违约,并将该想法告诉经纪人,下列关于经纪人的做法错误的是()

A.先不告知小张,自己与赵二嘎周旋

B.组织买卖双方协商

C.建议客户发送履约催告函

D.建议客户做好诉讼准备

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第4题

赵二嘎与小张(客户)签约后,赵二嘎见房价上涨,想要违约,并将该想法告诉经纪人,下列关于经纪人的做法正确的是()

A.第一时间告知客户小张

B.组织买卖双方协商

C.建议客户发送履约催告函

D.建议客户做好诉讼准备

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第5题

王某、于某、李某和赵某共同开办了一家房地产经纪公司A,王某和于某是房地产经纪人,而李某和赵某是房地产经纪人协理。某日,客户吴某委托A公司代理出租或销售其拥有的一间商业用房,吴某与A公司签订了房地产经纪合同。下列选项中,属于A公司业务范围的是()。

A.代理新房买卖

B.房地产价格评估

C.代理房屋出租

D.房地产居间介绍

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第6题

客户方大同通过经纪人朱国庆带看多次,都不是特别满意,朱国庆再次确认了方大同的需求后,向方大同推荐了公司正在代理的一个新房项目,客户了解后十分满意,成功签约,那么朱国庆若要拿到新房业绩,需要满足以下哪些条件()

A.方大同认购后,7天之内,无人提出异议

B.方大同由朱国庆带看项目完成首访,并在现场正确清晰地填写了《首访确认单》

C.在LINK系统录入的是方大同的常用联系方式,在《首访确认单》中留存的是方大同的另一个备用手机号

D.客户只要是三代以内直系亲属成交认购,则该业绩归属为第一首访经纪人

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第7题

经纪人小李于2019年2月14号带看客户A看北三环某住宅项目,2019年3月20号客户A跟通过朋友介绍的经纪人小赵再次看了此新房项目并于当日直接认购,那么经纪人小赵需要分配20%业绩给经纪人小李()
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第8题

()经纪人张红约客户吴女士看嘉铭园小区的两居室A房源,但是因为当天业主临时有事来不了,无法带看A房源,张红就带吴女士看了嘉铭园小区的本户型B房源,下列说法错误的是哪一项

A.经纪人张红录入A房源的本户型带看

B.经纪人张红录入B房源的本房带看

C.经纪人张红可以同时录入B房源的本房带看和A房源的本户型带看

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第9题

经纪人赵月在学习新房知识时了解到房地产开发企业能否预售的关键是取得《商品房预售许可证》()
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第10题

经纪人赵维在录入带看时,因其操作不当,被判定为虚假带看,下列描述中,不会被判定为虚假带看的是哪一项()

A.赵维一次带看多次录入

B.赵维录入了未带看过的同户型房源

C.赵维带客户一家人看房,分多名客户录入带看

D.赵维和同店经纪人黄海带同一客户看房,只有赵维录入了带看

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第11题

判定以下情况做法错误的是()

A.经纪人赵明带客户看中一套房源Y,通过维护人约谈业主,维护人告知经纪人赵明,本房有同事已经提前预约,虽然还未见面,但经纪人赵明的客户只能往后排队等待

B.经纪人赵明带客户看中一套房源Y,通过维护人约谈业主,维护人告知经纪人赵明,本房有同事已经提前预约,且交意向金了,先等对方谈

C.经纪人小贝的客户看中一套房源,但此房源业主已经收定金了,于是小贝为客户推荐了其他房源

D.小壳得知自己的老客户正在和一个业主在签约室谈判,于是联系了该客户,说了些不好听的话导致客户没有签约

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