题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
小刚欲购买五环内一套满五年唯一50平米的普通住宅，原值100万，但是由于首付不足，需要按照单价39570元/㎡网签，以下对于小刚增值税计算正确的是（）
A.增值税:0元
B.增值税:115500元
C.增值税:59500元
D.都不对
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A.个税：差额20%
B.个税：全额1%
C.个税：0
D.都不对
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第1题
尹鑫有满五年纳税，欲购买五环内一套不满两年但是唯一的50平米普通住宅，原值100万，原契税1万，但是由于首付不足做贷款，需要按照单价49500元/㎡网签，以下关于个税税率正确的是（）
第2题
外地人小广有满五年纳税，欲购买五环内一套不满两年的50平米商品房住宅，原值100万，原契税1万，业主家庭唯一住房。但是由于首付不足，需要按照单价49500元/㎡网签，以下关于契税税率正确的是（）
A.1%
B.1.5%
C.3%
D.都不对
第3题
小广有满五年纳税，欲购买五环内一套不满两年但是业主唯一的50平米商品房住宅，原值100万，原契税1万。但是由于首付不足，需要按照单价49500元/㎡网签，以下关于个税税率正确的是（）
A.个税：差额20%
B.个税：全额1%
C.个税：0
D.都不对
第4题
贾某欲购买五环内一套业主不满2年但是家庭唯一的50平米住宅，原值100万，地区指导价4万元/平米，但是由于首付不足，需要按照单价5万元/㎡网签，以下对于他需要缴纳的增值税计算正确的是（）
A.增值税：11.3万
B.增值税：8.4万
C.增值税：12.5万
D.增值税：11.9万
第5题
刘先生首套购买了一套3环内满五年唯一的121平米普通住宅，指导价300万，网签价为436万，原值为200元，原契税为4.5万元，则本次交易产生的契税的总数为（）
A.65400元
B.62288元
C.45000元
D.42858元
第6题
刘先生首套购买了一套满五年唯一的3环内121平米普通住宅，网签价为436万，指导价为420万，原值为6823285元，原契税为204698.55元，则本次刘先生需要缴纳税费的总数为（）
A.436万x1.5%
B.420万x3%
C.420万x1.5%
D.436万x3%
第7题
客户孙雨京籍已婚，家庭在京已有一套住房，现欲通过我司购买一套怡海花园（四环内）的标准价公房，建筑面积141平米，满五年唯一，原值100万。网签价400万，核定价320万。那么本次交易需要缴纳的税费正确的是（保留整数）（）
A.契税120000元
B.增值税及附加151429元
C.个税0元
D.土地出让金15397元
第8题
（）商圈经理魏斌在指导新入职经纪人区分普通住宅和非普通住宅时，以下说法正确的是哪几项
A.住宅小区建筑容积率小于 1.0 的，属于普通住宅
B.单套住房建筑面积等于 140 平米的，属于非普通住宅
C.五环内的一套商品房，若单价超过39600元，同时总价超过468万元，则属于非普通住宅
D.商业贷款时，客户都是首套贷款的情况下购买商品房，购买普通住宅的贷款成数高
E.商品房，房产证下发满5年，普通住宅与非普通住宅在税费上是一样的
第10题
客户乔峰，北京户籍已婚，朝阳区有一套商品住房，现欲购买业主段誉名下一套五环内按经济适用房管理的住房，该房产权面积100㎡，房子满五唯一，本次交易网签价格为400（万元），过户指导价300（万元），那么此次交易需要缴纳的税费有（）
A.契税60000元
B.契税120000元
C.土地出让金120000元
D.综合地价款400000元
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