需要录入NC、维保修系统的维保修问题包括（）

A.对于报修问题不录入或未及时补录入ERP维保修系统的

B.报修经核实属于维保修的问题，但录成否维保修的

C.报修事项未维修完成，但物业服务中心已提前取得业主维修完成确认签字的

D.派工日志、材料领料单存在出工、出料的维保修问题，已录入NC维保修系统的

A.交楼管理系统的交楼验收

B.交楼管理系统的分户验收

C.物业信息管理系统维保修

D.以上均不对

A.空置房存在的未完成项或明显工程质量问题（如墙面、天花板发霉、木制品生虫及变形、设施存在缺失、损坏、渗漏水的现象等）的，未录入NC维保修系统的

B.NC维保修系统或派工日志内完成维修的用时、用工、用料明显不合逻辑，且无法提供合理证明材料的

C.派工日志、材料出仓单存在出工、出料的维保修问题，但NC维保修系统未录入的

D.物业人员自查、施工单位自查、地产委托物业维修或第三方维修等地产已经移交物业公司管理的，问题正在维修，但NC维保修系统未录入或已经评价完成的

A.48小时

B.36小时

C.24小时

D.12小时

A.维保修大队长

B.维修监理

C.报修接单员

D.维保修工程师

A.维保修大队长

B.维修监理

C.维修技工

D.报修接单员

A.样板间属于未移交物业的房产，此类问题属于否维保修

B.样板间已售出，是否维保修按照两书或合同约定执行

C.样板间未售出但已移交物业，且未过施工单位质保期，由地产委托物业维修，此类问题属于维保修

D.样板间未售出但已移交物业，且已过施工单位过质保期，由地产委托物业维修，此类问题属于维保修

A.报事人来电来访报修时,当时无法判断是否维保修,则需要先录入报事单,再进行现场确认

B.非报事人本人验收签字确认的,验收人在维修单上需签自己的名字,NC接单员在拿到该维修单后,直接回访签字人即可

C.带问题移交物业的房产,施工单位有承诺书,该部分物业维修的必须办理相应转扣签证

D.维保修材料的申购须根据现有库存量及日常使用量合理申购,为有效提高工作效率,应优先采用先调拨后采购的原则

A.按维保修自查报修流程处理

B.由地区公司外委施工单位进行整改

C.按业主报修流程处理

D.由地区物业公司委托物业维修