题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
（）冯先生通过链家经纪人乾伟购买了某楼盘的期房，房子于年底交房。期房的合同约定面积一般为
A.预测面积
B.实测面积
C.套内建筑面积
D.套建筑面积
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A.房屋质量风险
B.面积缩水风险
C.价格比现房偏高风险
D.延期交房风险
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第2题
客户袁倩通过经纪人李凯购买高新区某楼盘的期房，但不清楚购买期房可能的风险，于是咨询李凯。李凯列举的购买期房风险，正确的有（）
A.延期交房的风险
B.面积缩水的风险
C.规划变更的风险
D.定金被没收的风险
第3题
客户张广东通过经纪人李凯购买一个楼盘的期房，但不清楚购买期房可能的风险，于是咨询李凯。李凯列举的购买期房风险，错误的是（）
A.延期交房的风险
B.房屋面积缩水的风险
C.工程规划变更的风险
D.定金被没收的风险
第5题
客户金梦看中了一套某楼盘的住宅，但是此房屋是期房，因此金梦在签署房屋预售合同前咨询了经纪人程星。程星关于期房风险的描述，错误的是（）
A.房屋建成后开发商可能会偷工减料
B.若开发商资金突然出现问题，可能会延期交房，甚至是不能交房
C.开发商可能以各种理由延迟办理不动产权证书
D.签署预售合同即使条款无任何问题，由于是期房也可能会被判定合同无效
第6题
客户潘先生于2016年购买了一套万科樱花园二期的期房住宅，合同约定层高3米，今日交房时经过测量发现层高只有2.8米，则潘先生可以要求开发商如何补偿（）
A.自认倒霉
B.退房或赔偿损失
C.重新浇筑此层楼板增加层高
D.售楼处拉条幅抗议
第7题
某楼盘一期现房售价为80万元，二期的期房于2年后交付。已知该小区内同样的房子，每年租金3万元，折现率为10%，则该期房目前价格为多少时，购买期房与购买现房没有差异（）
A.76.79万元
B.80.00万元
C.74.27万元
D.70.21万
第8题
客户张思欲购买一套住宅，经纪人万世界向其推荐了我司正在代理销售的期房楼盘，并介绍了购买期房的好处，下列万世界关于购买期房好处的说法，正确的是（）
A.可以按照自身喜好预选户型、位置
B.开发商为了收回现金，房价能给予一定优惠
C.相比存量房买卖，期房的付款流程相对宽松
D.相比存量房买卖，期房的交房时间会更短
第9题
黄女士在成都某新楼盘购买了一套期房，单价2万，合同约定面积100㎡，两年后交房的时候发现实际测量面积为105㎡，这个时候黄女士选择不退房的情况应当（）
A.黄女士向开发商补偿8万元整
B.黄女士向开发商补偿6万元整
C.开发商向黄女士补偿8万元整
D.开发商向黄女士补偿6万元整
第10题
客户金梦看中了某楼盘的一套住宅，现为期房。金梦在签署房屋预售合同前咨询了经纪人程星。下列关于程星描述错误的是（）
A.房屋建成后可能存在质量风险，开发商可能会偷工减料
B.如果供应商资金突然出现问题，可能会延期交房，甚至是不能交房
C.开发商可能以各种理由会拒绝办理不动产权证书
D.签署预售合同即使条款无任何问题，由于是期房也可能会被判定合同无效
第11题
客户李松欲购买一套西岗区的房子，在期房和现房中犹豫不决，经纪人李萌为其讲解期房和现房的区别，以下说法正确的是（）
A.期房签的是《商品房销售合同》
B.通常期房的优惠力度比现房大
C.现房和期房的风险系数一样
D.现房和期房的配套设施都比较成熟
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