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[单选题]

卖方赵芳准备出售名下建成年一套代为1998年的房改房,商圈经理曾虚在查询该房的维修基金时,发现此房的维修基金为0元。请问,在该房屋进行交易时,以下关于维修基金缴纳,哪一项的解释是正确的()

A.不需要缴纳,建成年代1999年1月1日以前的政策性住房无需缴纳维修基金

B.不需要缴纳,建成年代2000年1月1日以前的政策性住房无需缴纳维修基金

C.需要缴纳,建成年代1999年1月1日以前的政策性住房需缴纳维修基金

D.需要缴纳,建成年代2000年1月1日以前的政策性住房需缴纳维修基金

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第1题

客户曾玲通过我司经纪人赵芳购买了业主陈俊名下单独所有的一套位于武侯区花间集的房屋,现因买方个人原因,需将买受人变更为曾玲的妹妹曾雪。在签署买受人变更协议书时,以下不需要签字的是()

A.曾玲

B.赵芳

C.陈俊

D.曾雪

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第2题

业主黄洁通过我司出售了名下的一套房改房(无电梯),房屋建成年代为1997年,那么在核税时需要缴纳的缴纳维修基金为()元

A.0

B.2200

C.2250

D.2750

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第3题

商圈经理刘丹告知店内经纪人,10周岁是未成年人属于无民事行为能力的人,不能单独出售其名下的房屋,则需由其监护人代为出售并办理相关手续()
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第4题

商圈经理王强告知店内经纪人,7周岁是未成年人属于无民事行为能力人,不能单独出售其名下的房屋,需要由其监护人代为出售并办理相关手续()
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第5题

业主高琪通过经纪人吴芳出售一套住宅,公证委托哥哥高利代为签署买卖合同,则高利在出卖方签字处应填写为:高利()
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第6题

()王芳准备购买一套成都的二手住房,链家经纪人张斌告诉他成都目前限购。以家庭为单位,每个自然人名下仅能拥有一套住房,请问哪些人是她的家庭成员

A.王芳、她的配偶和她的未成年子女

B.王芳和她的配偶

C.王芳、她的配偶、她的成年子女

D.王芳

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第7题

()业主王静欲通过我司出售名下的一套房屋,委托其牌友徐芳代为办理商业贷款手续并且代收尾款,请问她可以选择以下哪几家银行

A.工商银行

B.中国银行

C.建行岷江

D.光大银行

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第8题

()卖方赵婕于2016年3月委托我司出售一套位于华宇锦城名都的房屋,成交价为120万元,买方王凯于4月3日看中了这套房屋,在签订《成都市存量房屋买卖合同》的当天赵婕告知我司和王凯目前该房屋还有55万元的贷款没还,要求王凯用首付款为他结按,以下行为正确的是哪一项

A.我司经纪人刘红为签成合同极力说服王凯为其结按

B.王凯可以将结按的房款提前支付到赵婕的还款账户

C.在王凯支付房款前,商圈经理必须提档,否则给予商圈经理黄线处罚

D.在王凯支付房款前,商圈经理必须提档,否则给予商圈经理警告处罚

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第9题

商圈经理在给经纪人培训的时候讲到,现在房子限售,所以业主登记出售房子的时候,我们要询问业主是什么时候购买的,以下关于房子限售正确的有()

A.业主王建在我司登记出售一套,2017年3月25号购买的双流区的一套三居室,此房需要不动产权满三年才能出售

B.业主王建准备出售自己位于新津的一套三居室,此房是2017年5月购买的,此房不受限售政策影响

C.客户王建2018年6月在崇州购买了一套三居室,此房需要不动产权证满三年才能出售

D.客户王建2016年8月购买了一套金牛区的商品房,并在2016年10月在商品房买卖合同网上签约系统完成备案,2018年产权证拿到后准备登记出售,此房不受限售政策影响

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第10题

()席楚想出售名下一套房产,目前还未成年,在备件时需要携带的资料有哪些

A.户口本

B.监护人身份证

C.监护人公证

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第11题

刘佳由于长期不在本地希望经纪人代为签署合同完成交易,经纪人赵芳告诉买方,自己可以作为卖方代理人代为签署合同()
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