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[单选题]

业主黄磊，客户杨林，2019年3月20日通过贝壳经纪人王浩成功签约万科四季花城的一套住宅，当日支付定金5万元，2019年4月10日因客户杨林个人原因合同不能履行。那么以下说法错误的是（）

A.若交易双方协商一致，可以解除合同

B.若交易双方协商无法达到一致，客户杨林可以通过支付违约金方式解除合同

C.业主黄磊可以选择继续履行合同

D.若双方协商，达成新的共识，应签署变更协议

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第1题

业主黄磊，客户杨林，2019年3月20日通过贝壳经纪人王浩成功签约万科四季花城的一套住宅，当日支付定金5万元，2019年4月10日因客户杨林个人原因合同不能履行。那么一下说法错误的是（）

A．若交易双方协商一致，可以解约合同

B．若交易双方无法达到一致，客户杨林可以通过支付违约金方式解除合同

C．业主黄磊可以选择继续履行合同

D．若双方协商，达成新的共识，应签署变更协议

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第2题

业主黄磊，客户杨林，2019年3 月20日通过贝壳经纪人王浩成功签约万科四季花城的一套住宅，当日支付定金5万元，2019年4月 10日因客户杨林个人原因合同不能履行。那么以下说法错误的是（）

A.若交易双方协商一致，可以解除合同

B.若交易双方协商无法达到一致，客户杨林可以通过支付违约金方式解除合同

C.业主黄磊可以选择继续履行

D.若双方协商，达成新的共识, 应签署变更协议

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第3题

案例（二）信息1:2019年3月业主王雷，委托经纪人刘小红挂牌出租一套聚丰景都的两居室住宅，该房屋建筑面积87.69㎡，但是里面家具家电全无，首次出租，挂牌4000元。信息2:刘小红跟业主王雷沟通中了解到平时业主比较繁忙，于是向业主推荐了自如托管，业主也同意将房屋托管给自如，做自如整租，收房价格为3900元。2019年5月20日该房源释放出来，出租价格为4690元。信息3:2019年5月25日在链家经纪人李莉莉带看下，客户朱梦茹看中了这套自如整租，于是在自如app上进行签约。 5、2019年12月客户朱梦茹由于工作调动原因不能居住聚丰景都的房子了，她咨询链家经纪人李莉莉该如何操作则李莉莉的回答正确的是（）

A.直接办理退租，扣除押金和剩余房租

B.直接办理退租，扣除100%月租金

C.进行转租，转租成功，扣除50%月租金

D.进行换租，换租成功，扣除50%月租金

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第4题

案例（二）信息1:2019年3月业主王雷，委托经纪人刘小红挂牌出租一套聚丰景都的两居室住宅，该房屋建筑面积87.69㎡，但是里面家具家电全无，首次出租，挂牌4000元。信息2:刘小红跟业主王雷沟通中了解到平时业主比较繁忙，于是向业主推荐了自如托管，业主也同意将房屋托管给自如，做自如整租，收房价格为3900元。2019年5月20日该房源释放出来，出租价格为4690元。信息3:2019年5月25日在链家经纪人李莉莉带看下，客户朱梦茹看中了这套自如整租，于是在自如app上进行签约。 3、客户朱梦茹在自如app上签约时发现没有办法进行签约，那么可能存在哪些条件不符合（）

A.实名认证没有通过

B.存在自如和芝麻信用的黑名单中

C.存在个人涉诉案底

D.自如分为80分，芝麻信用分为580分

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第5题

（）董伟通过链家经纪人宋洋购买了一套莱山区四季花城的一套住宅,此住宅登记在业主林强10岁孩子林文浩名下。董伟现欲通过邮政储蓄银行商业贷款购买此住宅,则在办理商业贷款面签时,林强需准备的资料有以下哪些

A.产权证原件及复印件

B.户口簿原件及复印件

C.林强夫妻的身份证原件及复印件

D.林文浩的出生证明原件及复印件

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第6题

案例（二）信息1:2019年3月业主王雷，委托经纪人刘小红挂牌出租一套聚丰景都的两居室住宅，该房屋建筑面积87.69㎡，但是里面家具家电全无，首次出租，挂牌4000元。信息2:刘小红跟业主王雷沟通中了解到平时业主比较繁忙，于是向业主推荐了自如托管，业主也同意将房屋托管给自如，做自如整租，收房价格为3900元。2019年5月20日该房源释放出来，出租价格为4690元。信息3:2019年5月25日在链家经纪人李莉莉带看下，客户朱梦茹看中了这套自如整租，于是在自如app上进行签约。1、经纪人刘小红的收房业绩是多少（）

A.3900

B.2730

C.1872

D.1482

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第7题

案例（二）信息1:2019年3月业主王雷，委托经纪人刘小红挂牌出租一套聚丰景都的两居室住宅，该房屋建筑面积87.69㎡，但是里面家具家电全无，首次出租，挂牌4000元。信息2:刘小红跟业主王雷沟通中了解到平时业主比较繁忙，于是向业主推荐了自如托管，业主也同意将房屋托管给自如，做自如整租，收房价格为3900元。2019年5月20日该房源释放出来，出租价格为4690元。信息3:2019年5月25日在链家经纪人李莉莉带看下，客户朱梦茹看中了这套自如整租，于是在自如app上进行签约。 2、朱梦茹自如付款时若选择月付，则会比季付的价格基础上贵（）

A.3%

B.5%

C.8%

D.10%

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第8题

案例（二）信息1:2019年3月业主王雷，委托经纪人刘小红挂牌出租一套聚丰景都的两居室住宅，该房屋建筑面积87.69㎡，但是里面家具家电全无，首次出租，挂牌4000元。信息2:刘小红跟业主王雷沟通中了解到平时业主比较繁忙，于是向业主推荐了自如托管，业主也同意将房屋托管给自如，做自如整租，收房价格为3900元。2019年5月20日该房源释放出来，出租价格为4690元。信息3:2019年5月25日在链家经纪人李莉莉带看下，客户朱梦茹看中了这套自如整租，于是在自如app上进行签约。 4、后续客户朱梦茹想要打开自如app更改电子锁密码，但却发现登录不上去，咨询管家，则登录不了的原因可能是（）

A.客户的手机号多人使用登录

B.合同没有同步到网站

C.浏览器不支持

D.密码忘记

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第9题

客户丁丁2018年3月5日通过经纪人龙马购买了一套位于青岛市市北区的住宅，合同签署时与业主约定通过商业贷款的形式购买此房屋，贷款专员少少于2018年3月20日提交了网签申请，成功出具网签合同后，客户丁丁告知经纪人现凑齐房款，要求将房款支付方式变更成全款支付，且网签价格发生变更，现需将已出具的网签合同注销后重新出具，关于网签注销，下列选项中说法错误的是哪一项（）

A．需要经纪人携带相关备件，客户，业主，密钥人本人到青岛市不动产登记中心办理注销手续

B．网签注销当日可出具新的网签合同

C．客户，业主需要携带本人身份证原件及其复印件，业主还需携带房产证原件，密钥人需要携带本人身份证原件

D．经纪人需要携带《委托书》，《申请书》，公司营业执照复印件，公司法定代表人的身份证复印件，公司密钥人的身份证，网签样张及其网签合同原件

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第10题

客户雷佳通过经纪人吴敏购买了业主张强华侨城小区的一套住宅，客户与业主首次谈判时间为2019年3月20日；房屋买卖合同签署时间为2019年4月1日；第一笔定金交付日为2019年4月3日；权属转移登记时间为2019年6月30日。若无其他特殊约定，吴敏收取居间代理费的时间应为（）

A.2019.3.20

B.2019.4.1

C.2019.4.3

D.2019.6

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