题目内容
（请给出正确答案）
A.带着不动产证和身份证到辖区派出 所核实户主是否已迁出。 签订协议时留存一笔交割保证金， 等确认户主已迁出再支付给业主
B.包括单元门、进户门、房间、 水表、电表的钥匙都需要交接。 为了保证居住安全，建议更换 锁芯
C.了解清楚租到何时租金怎么算注意协商租客的租期，并明确写在 合同中。约定好过户后房屋的租金 归属问题
D.费用是否结算清楚，有线电视、电话、宽带、 车位等费用一并结清
E.如果有随房一起出售的家 具和家电，可与定房留存 的照片对比，检查是否却 少被更换
F.满足3个条件就可以收房
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第1题
A.交易房屋是否为学区房
B.交易房屋内学区名额是否被占用
C.交易房屋内户口是否已迁出或何时迁出
D.按历年经验向买受人作一定可以上哪所学校的承诺
第2题
B．买卖双方有一方属于公司的需要提供以下材料:营业执照副本、股东会决议或董事会决议（同意出售该房屋）、法定 代表人的身份证明、法定代表人的身份证原件、公司的授权委托书（法人签字、加盖法人章、公章）、代理人的身份证原价、公司章
C．二手房属于国家或集体财产的,应索要并审查政府主管部门的批准文件
D．未取得代理权、或代理权已被撤销的无权代理人以委托人名义所签署的合同,委托人不予追认的,为无效合同
E．应当核实企业经营状况,有无吊销、注销营业执照的情况——企业信用信息网可查
第4题
以下哪些房屋可以马上出售（）
A.所购房屋在武侯区的商品房，备案时间在2016年10月1号，取得不动产证时间是2017年5月1号
B.所购房屋在青白江的二手房，网签在2018年5月16号，取得不动产证时间是2018年5月26日
C.所购房屋在新都区的二手房，网签时间在2017年4月18号，取得不动产证时间是2017年4月23号
D.所购房屋在金牛区买的商品房，2016年跟开发商签了合同，开发商一直未到房管局备案，但是开发商2017年2月在全市统一的商品房网上签约系统完成拟定合同
第5题
A.所购房屋在武侯区的商品房,备案时间在2016年10月1号,取得不动产证时间是2017年5月1号
B.所购房屋在青白江的二手房,网签在2018年5月16号,取得不动产证时间是2018年5月26日
C.所购房屋在新都区的二手房,网签时间在2017年4月18号,取得不动产证时间是2017年4月23号
D.所购房屋在金牛区买的商品房,2016年跟开发商签了合同,开发商一直未到房管局备案,但是开发商于2017年2月在系统中完成了合同的拟定
第6题
A.所有签入房源必须是商品房及符合法律交易标准的房屋，产权证必须已经办理（已交付使用，但未发产权证的由区经审核）
B.有证速销产权证必须留在公司，留产权证复印件、身份证复印件，并必须经组区经确定后签约
C.有证限时保证金人民币300-2000元，如遇特殊情况，需高于2000元必须经总监批准
D.无证速销原则上只允许后赔或无赔
E.所有无人住的房屋须收钥匙，其它物业应谈后看房时间（具体到时间点）
F.原则上房源尽量谈有证速销
第7题
A.买方有未成年子女的需要提供孩子户口本，户主不是父亲或母亲的需要提供出生证明
B.军人需提示：身份证与军人证件都要带。军人结婚证与所持的身份证或军人证件不符的，需所在部队开具证明
C.市区房本只要满5年，房主需要提供夫妻双方证件（唯一与非唯一都要提供）
D.土地出让金和登记费扫码交费
E.出让金需复印双方身份证和房本、土地证复印件各一份
F.有附属物需添加到房本，先办理变更手续，再办理网签
第8题
A.领证时，领证人可以设置密码
B.领证时须携带《不动产登记收件收据》
C.若领证人为魏琛，其到场领证时仍需携带其配偶的有效身份证件
D.在办理过户时就需要与交易中心受理窗口确认是否需要分别持证、谁持证、谁领证、是否需要设置密码
第9题
A.核实房本，身份证等证件是是否真实
B.确认房本是否有抵押，抵押人是银行还是担保公司
C.确认业主本人是否能场，是否能够收定金及签约
D.告知业主及客户带齐相关证件
第10题
A.向客户说明居间方所收佣金
B.告知客户需要准备的资料
C.确认是否是产权人本人签约
D.核实房子是否有抵押、查封及不良状况
E.确定此房是否有同售车库、小棚
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