题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

阳光宣言的内容必须包含()

A.红线内、外不利因素

B.地产服务渠道展示

C.差异户型展示

D.教育设施不确定信息告知书

E.关于客户付款的风险提示

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第1题

下列哪些属于项目开盘前风险检查内容()

A.红线内外不利因素公示

B.样板房

C.销售案场展示

D.销售宣传物料

E.工程质量

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第2题

下列说法错误的是()
A.样板间入户门、户内门、门窗五金件要求全部按照交付标准在样板间安装并展示。同时样板间门扇注明材质

B.红线内不利因素需在项目沙盘上(视线范围内)展示整体内容,可以简化描述,不需要与《阳光宣言》展示内容一致

C.在售范围内的负一层及顶楼不利因素在屋顶对应位置提示,并增加位置说明,如地下xx机房

D.销售资料的各端口会签需在开盘前完成,会签资料包括不限于:涵盖本期在售户型的阳光宣言、户型图、DM单、合同、合同附件、微信推广内容。其中阳光宣言、销售说辞、签约资料需进行线下会签。微信群审批需有阶段性资料及微信审核截图的K2审批

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第3题

置业顾问在介绍项目配套时,需要对项目()进行讲解

A.户型

B.楼价

C.月供

D.红线内外不利因素

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第4题

开盘(放)前__,城市公司客户关系部人员组织红线内外不利因素摸查,编制诚信展示内容报集团总部客户关系部、设计研发中心、营销中心审核,专业分管领导审批()

A.两个月

B.一个半月

C.一个月

D.视具体情况而定

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第5题

竣工验收阶段物业管理早期介入的工作内容有()

A.参与单项工程竣工验收

B.协助跟进遗留问题的整改

C.评估项目红线内外影响业主生活的不利因素,向建设单位提出建议

D.收集相关的验收标准和法律法规

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第6题

(销售前客户风险检查作业指引)属于沙盘模型检查内容的有哪些()

A.与规划批复的总图一致

B.沙盘涉及的比例尺、建筑朝向/间距

C.公共设备及周边配套设施

D.红线内外不利因素内容及点位均应对应标识

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第7题

对于臻心公告的销售风控要求,包括()

A.置业顾问主动带看臻心公告

B.置业顾问向客户讲解重大风险内容

C.积极回应客户关于臻心公告内容的疑问

D.主动提示客户阅览红线内外不利因素

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第8题

沙盘模型检查的内容有()

A.沙盘模型整体与规划总图一致,制作确认有经各部门会签终审的记录

B.提示语内容准确、字体/位置醒目;标示有比例尺及指北针且准确;用地红线及小区围栏标识清晰准确,有仅供参考等整体的免责声明

C.对公共设备及周边配套设施等红线内外不利因素、后期开发用地、市政规划道路、市政规划设施的位置及提示准确,对后期可能存在的变动有特别提示

D.现场公示的红线内外不利因素内容和点位均应对应标识,位置准确、字体醒目

E.车位的标示与总图相符(车位的位置和个数与规划报建相符)

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第9题

以下需要在阳光宣言(不利因素)中体现的是()

A.可能影响采光、视觉的因素

B.可能产生噪音的因素

C.可能产生异味的因素

D.可能产生电磁辐射的因素

E.可能影响环境秩序的因素

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第10题

(销售前客户风险检查作业指引)属于红线内外不利因素公示检查内容的有哪些()

A.公示内容完整、对应图例已标识准确位置

B.红线外可能产生的辐射、噪音、异味、污染、公众禁忌、环境变迁

C.建筑构架、单元大堂造型装饰、室外门廊等可能影响单体/单户景观面或采光面的

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第11题

展示区开放前沙盘模型需要检查的内容正确的是()

A.沙盘模型整体与规划总图一致,制作确认有经各部门会签终审的记录

B.对红线外已存在的建筑物等环境的标识与实际一致,能采用玻璃柱

C.对红线内已建楼栋可能存在采光.视线遮挡影响的应实际展示,能采用玻璃柱

D.现场公示的红线内外不利因素内容和点位可对应标识,位置准确、字体醒目

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