业主李魁到门店咨询房屋价格，想挂盘出售，经纪人张飞接待并对房屋的定价给予了专业建议，李魁表示回家和爱人商量一下再说。同店经纪人刘备在一旁听到了业主的房子信息后，将此房推荐给自己的客户，请问刘备的行为属于（）

A.违规核销

B.私单

C.虚假带看

D.销售线下房源

A.挂牌价格和市场成交价格相仿

B.有钥匙，随时可以看房

C.业主定了新房，需要两个月之内腾出购房资格

D.与业主关系好，佣金有保障

A.对房地产经纪人专业度要求低

B.容易获得客户信任

C.获得房源信息较全面

D.节约公司成本

A.扣除信用分 3 分，警告

B.扣除信用分 6 分，黄线

C.扣除信用分 9 分，大过

D.扣除信用分 12 分，红线

A.物业地址

B.周武的真实电话

C.房屋报价

D.房屋的出租情况

A.承诺帮助张某压低房屋售价

B.进一步了解张某的购房需求

C.说出符合客户需求的参考意见

D.迅速安排张某与房屋所有权人见面

A.承诺帮助张某压低房屋售价

B.进一步了解张某的购房需求

C.说出符合客户需求的参考意见

D.迅速安排张某与房屋所有权人见面

张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售其房屋。甲公司房地产 经纪人李某对该房屋实地勘查后发现，该房屋所在区域治安良好，周边有重点大 学、市级图书馆、音乐厅、体育馆，但该房屋室内装修陈旧，户型布局不合理。 李某结合有关因素，向张某给出了该房屋出售价格的建议。

李某对该房屋进行实地勘查的目的是为了()。

A.了解房屋区位状况

B.掌握房屋实物状况

C.掌握张某出售动机

D.了解房屋物业服务状况

李某对该房屋的人文环境应评估为()。A.好

B.较好

C.一般

D.差

李某对该房屋实地勘查后的正确做法有()。A.绘制该房屋标准平面图

B.挖掘该房屋的卖点

C.制作房屋使用说明书

D.编制房屋状况说明书

李某给出该房屋出售价格的建议时，应考虑的因素有()。A.房屋室内装修状况

B.房屋所在区域治安状况

C.张某向甲公司支付佣金的高低

D.甲公司掌握的客源信息情况

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

(题干)甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)在某城市开设了多家连锁门店，采用计算机网络系统管理房源信息，建立客户数据库管理客户信息。张某看到甲公司在网络上发布的房源信息，看中了其中一套住房，但对该套住房出售价格有些不满意，于是到门店咨询。甲公司房地产经纪人李某接待了张某。

张某对住房的出售价格不满意选择到门店咨询，门店接待的优点有()。

A.对房地产经纪人专业度要求低

B.容易获得客户信任

C.获得房源信息较全面

D.节约公司成本

若房屋所有权人坚持不降低售价，李某说服张某接受房价的正确做法为()。A.提供近期类似房屋成交案例供张某参考

B.突出该房屋在交通和配套设施方面的优势

C.故意营造多个客户抢购该房屋的竞争氛围

D.介绍资深注册房地产估价师为张某提供咨询服务

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！