曾经对物业有误会，发生过不愉快的业主，物业费收缴技巧可采用（）

A.地毯式搜索

B.断其后路法

C.苦肉计法

D.糖衣炮弹法

A.地毯式搜索

B.断其后路法

C.苦肉计法

D.糖衣炮弹法

A.满口答应，却总不出现的业主

B.欠费较短，平日联系多，有交情，心软有同情心的业主

C.曾经对物业有所误会，发生过不愉快的业主

D.因房屋问题拒交物管费的客户（整改户）

A.地毯式搜索

B.断其后路法

C.苦肉计法

D.糖衣炮弹法

A.两催一告

B.发缴费通知单

C.公告

D.发律师函

A.物业费管理

B.物业人工作

C.客服工作

A.建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主不具有约束力

B.物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的，人民法院应当告知其向拖欠物业费的业主主张权利

C.物业服务合同终止后，物业服务企业不需要退还已经预收的物业费

D.物业服务合同终止后，物业服务企业可以以存在事实上的物业服务关系为由请求业主支付物业费

A.建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主不具有约束力

B.物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的，人民法院应当告知其向拖欠物业费的业主主张权利

C.物业服务合同终止后，物业服务企业不需要退还已经预收的物业费

D.物业服务合同终止后，物业服务企业可以以存在事实上的物业服务关系为由请求业主支付物业费

A.建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主不具有约束力

B.物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的，人民法院应当告知其向拖欠物业费的业主主张权利

C.物业服务合同终止后，物业服务企业不需要退还已经预收的物业费

D.物业服务合同终止后，物业服务企业可以以存在事实上的物业服务关系为由请求业主支付物业费

A.建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主不具有约束力

B.物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的，人民法院应当告知其向拖欠物业费的业主主张权利

C.物业服务合同终止后，物业服务企业不需要退还已经预收的物业费

D.物业服务合同终止后，物业服务企业可以以存在事实上的物业服务关系为由请求业主支付物业费

A.物业管理服务费收费价格机制不合理

B.企业无力履行物业服务合同

C.物业费收缴率低

D.遗留问题未解决