题目内容
（请给出正确答案）
开发商在整个开发过程中每一阶段的决策或工作,(),这是开发商成功与否的关键所在。
A．既要“瞻前”,更须“顾后”
B．保持清醒的市场供求分析的头脑
C．与施工人员共同研究施工对策
D．通过工资增加工作人员的施工信心
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第1题
A．如绿野公司持有的股权价值高于蓝天公司的实际投资额，蓝天公司请求绿野公司向其返还投资款并根据其实际投资情况以及名义股东参与外商投资企业经营管理的情况对股权收益在双方之间进行合理分配的，人民法院应予支持。
B．如绿野公司明确表示拒绝继续持有股权的，人民法院可以判令蓝天公司成为宇宙公司股东
C．如绿野公司持有的股权价值低于蓝天公司的实际投资额，蓝天公司请求绿野公司向其返还现有股权的等值价款的，人民法院应予支持
D．如蓝天公司请求绿野公司赔偿损失的，人民法院应当根据绿野公司对合同无效是否存在过错及过错大小认定其是否承担赔偿责任及具体赔偿数额
第2题
A．如蓝天公司与绿野公司之间属于恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益，被认定无效的，人民法院应当将因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人
B．如蓝天公司通过提供虚假材料的欺诈手段向审批机关变更宇宙公司批准证书所载的绿野公司的股东身份为自己，则绿野公司有权请求人民法院确认其股东身份
C．如蓝天公司通过不正当手段向外商投资企业审批机关申请变更原有的绿野公司的股东身份给大地公司，大地公司并不知情，大地公司由于为善意第三人，则取得宇宙公司股东身份
D．如蓝天公司与宇宙公司董事长通过不正当手段向外商投资企业审批机关申请变更原有的绿野公司的股东身份给大地公司，则绿野公司有权请求宇宙公司赔偿损失
第3题
A．如蓝天公司与绿野公司之间属于恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益，被认定无效的，人民法院应当将因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人
B．如蓝天公司通过提供虚假材料的欺诈手段向审批机关变更宇宙公司批准证书所载的绿野公司的股东身份为自己，则绿野公司有权请求人民法院确认其股东身份
C．如蓝天公司通过不正当手段向外商投资企业审批机关申请变更原有的绿野公司的股东身份给大地公司，大地公司并不知情，大地公司由于为善意第三人，则取得宇宙公司股东身份
D．如蓝天公司与宇宙公司董事长通过不正当手段向外商投资企业审批机关申请变更原有的绿野公司的股东身份给大地公司，则绿野公司有权请求宇宙公司赔偿损失
第4题
云公司将位于兴华路的一栋大楼出租给顺昌公司，每月租金180万元，每月1日收租，租期2年，从2011年6月1日到2013年5月31日止。合同签订后，双方到房地产管理部门办理了登记备案手续。顺昌公司交付了500万元押金和首月租金后，白云公司将楼房交付顺昌公司使用。此后，顺昌公司按期交租。2011年10月，白云公司因欠蓝天公司4 000万元债务，便将该栋大楼抵押给蓝天公司，双方订立了抵押合同，约定：如白云公司不能在2011年12月底还债，蓝天公司将对该房屋行使抵押权。但是一直到2011年12月，白云公司仍然无钱清偿对蓝天公司的债务。2012年1月，蓝天公司要求顺昌公司向其缴纳租金，顺昌公司拒绝。从2012年1月至2013年3月，顺昌公司以白云公司与蓝天公司之间存在的抵押合同纠纷尚未解决为由，既拒绝向白云公司交租，也不向蓝天公司交租。2013年4月，蓝天公司以抵押合同纠纷诉至法院。
问题：
(1)白云公司能否将已出租的房屋抵押给蓝天公司？是否需要取得顺昌公司的同意？为什么？
(2)如果白云公司与蓝天公司签订的抵押合同没有进行登记，抵押权成立吗？为什么？
(3)如果白云公司与蓝天公司的抵押有效，那么蓝天公司在债务履行期限届满时如何实现其抵押权？如顺昌公司提出异议能否成立？为什么？
(4)蓝天公司是否有权向顺昌公司收取租金，以充抵白云公司的债务？为什么？
第5题
A．排他许可
B．独占许可
C．普通许可
D．分割许可
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