题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

客户杨阳欲通过贝壳平台签署一套樊城区的住宅买卖合同,关于合同一般包含的条款,以下说法正确的是()

A.当事人的姓名

B.解决争议的办法

C.违约责任

D.当事人的学籍信息

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第1题

杨勇,今年15周岁,父亲杨建国,母亲周春雨。现家庭名下有一套位于振安区的住宅,登记在杨勇和杨建国名下。客户李文超欲购买杨勇名下的住宅。下列签署房屋买卖合同的说法,正确的有()

A.杨勇是未成年人,应当有监护

B.杨建国和周春雨均可以作为杨勇的监护人

C.签署房屋买卖合同时杨勇、杨建国、周春雨均必须到场

D.合同签字时出卖人处和代理人处均签署监护人的名字

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第2题

()客户陈军欲通过全款购买一套环翠区金线顶小区的住宅,经纪人王敏向陈军介绍全款购房的基本流程,以下关于全款购房流程的排序正确的是哪一项①买卖双方备件、备款②办理资金监管(根据合同约定时间办理)③签署存量房买卖合同④环翠区不动产登记中心进行交易⑤物业交割

A.①③②④⑤

B.③①②④⑤

C.③①④②⑤

D.③②①④⑤

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第3题

业主李明辉、客户张德刚在贝壳平台签署《房屋买卖合同》后,若买卖双方协商一致,欲解除合同,则下列不符合合同解除的情形的是()

A.法定解除

B.约定解除

C.协议解除

D.口头解除

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第4题

杨红阳,辽宁抚顺户口,名下在西岗区五四路有一套住宅,现欲在市内再购买一套住宅,那么杨红阳可以购房的区域是()

A.中山区

B.高新园区

C.西岗区

D.甘井子区

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第5题

客户孙杨欲通过我司购买一套住宅,但是在签约前不小心将身份证丢失。经纪人告诉他可以先办一张临时身份证。那么以下选项中可以使用临时身份证的有哪些()

A.签署《房屋买卖合同》

B.办理理房通支付

C.办理商业贷款面签

D.办理房屋权属转移登记

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第6题

客户朱正购买了一套住宅项目并和开发商签署了《商品房预售合同》,以下不属于预售合同应包含的条款的是哪一项()

A.双方的名称、地址

B.预售商品房的套数

C.房屋产权转让的期限

D.预售商品房转让评估价格

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第7题

()客户朱婷购买了一套住宅项目并和开发商签署了《商品房预售合同》,以下不属于预售合同应包含的条款的是哪一项

A.双方的名称、地址

B.预售商品房的套数

C.房屋产权转让的期限

D.预售商品房转让评估价格

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第8题

客户杨泉,35周岁,欲通过经纪人郭程以商业贷款购买一套市南区的住宅,该住宅建成年代为1995年,则杨泉可选择光大银行进行商业贷款()
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第9题

客户朱瑞通过贝壳平台购买了一套萧山区江南之星的 住宅,则朱瑞可以在买房后一次性领取购房合同签订前母亲秦柔的公积金账户余额()
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第10题

客户杨泉,35周岁,欲通过经纪人郭程以商业贷款购买一套市南区的住宅,该住宅建成年代为1995年,则杨泉可选择光大银行进行商业贷款()
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第11题

客户邓宇,通过经纪人艾笑带看一套三居室的住宅,邓宇很有购买意向,咨询艾笑关于签署《存量房买卖合同》的相关事项,艾笑告知合同生效应具备()

A.当事人应具备相应的民事行为能力

B.当事人都应有正式的工作单位

C.意思表示真实

D.不违反法律或者社会公共利益

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