题目内容
（请给出正确答案）
物业管理的核心工作是()。
A．根据物业在同类物业竞争市场上的绩效表现,管理并评估物业管理公司工作
B．对房地产资产进行日常的维护与维修,并向入住的客户或业主提供服务,以保障其始终处在正常的运行状态
C．执行资产管理所确定的战略方针,以满足组合投资管理的目标
D．拥有一个管理有序、高效率的办公环境
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第1题
A．预期第一期股利减少
B．股利固定增长率提高
C．普通股的筹资费用减少
D．股票市场价格上升
第3题
如果采用股利增长模型法计算股票的资本成本，则下列因素单独变动会导致普通股资本成本降低的是()。
A．预期第一年股利增加
B．股利固定增长率提高
C．普通股的筹资费用增加
D．股票市场价格上升
第6题
A．留存收益资本成本的测算方法与普通股是相同的
B．留存收益的资本成本比发行普通股的资本成本低
C．计算留存收益资本成本需要考虑筹资费用的影响
D．留存收益资本成本属于一种机会成本
第7题
A．留存收益不存在资本成本
B．留存收益的资本成本计算不考虑筹资费用
C．留存收益的资本成本取决于股东所要求的必要报酬率
D．在企业会计实务中不考虑留存收益成本
E．留存收益的资本成本一般要低于普通股的资本成本
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