题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

常见抵押贷款的流程（）

A.准备资料—查征信—查系统—签申请—电审和面审—签借款合同—放款

B.准备资料—查准入—报评估、线上或线下出价格—初审—终审—签借款合同—做公证—办抵押—取他权—他权入库—放款—取现

C.准备资料—查准入—报评估、线上或线下出价格—签借款合同—初审—终审—做公证—办抵押—取他权—他权入库—放款—取现

D.准备资料——查准入——报评估、出价格（线上/线下）——签申请——初审——终审——签借款合同——做公证——办抵押——取他权——他权入库——放款——取现

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第1题

新租金乐的流程为（）

A.资料拆分—分期申请—资料填写—签租赁合同及授权书—信审—总部电核—资方审核—支付首笔—签订借款合同—放款审查—完成放款

B.资料拆分—资料填写—签租赁合同及授权书—总部电核—资方审核—支付首笔—签订借款合同—放款审查—完成放款

C.资料拆分—分期申请—资料填写—签租赁合同及授权书—资方审核—支付首笔—签订借款合同—放款审查—完成放款

D.资料拆分—分期申请—签租赁合同及授权书—总部电核—资方审核—支付首笔—签订借款合同—放款审查—完成放款

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第2题

客户周博通过经纪人黄骅购买位于中央大街的一套房屋，欲申请商业贷款，由于周博对于商业贷款流程不熟悉，向黄骅咨询贷款流程，则黄骅讲解贷款流程正确的是哪个（）

A.传评估资料——评估公司出现场——面签——审批通过——出正式评估报告——过户——取证——办理抵押——取抵押——放款——返资料

B.传评估资料——评估公司出现场——出正式评估报告——面签——审批通过——过户——取证——办理抵押——取抵押——放款——返资料

C.传评估资料——出正式评估报告——面签——审批通过——过户——取证——办理抵押——取抵押——放款——返资料

D.面签传评估资料——评估公司出现场——出正式评估报告——审批通过——过户——取证——办理抵押——取抵押——放款——返资料

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第3题

A.传评估资料——评估公司出现场——面签——审批通过——出正式评估报告——过户——取证——办理抵押——取抵押——放款——返资料

B.传评估资料——评估公司出现场——出正式评估报告——面签——审批通过——过户——取证——办理抵押——取抵押——放款——返资料

C.传评估资料——出正式评估报告——面签——审批通过——过户——取证——办理抵押——取抵押——放款——返资料

D.面签传评估资料——评估公司出现场——出正式评估报告——审批通过——过户——取证——办理抵押——取抵押——放款——返资料

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第4题

（）客户孔倩通过经纪人白冰看中业主沈亮一套商品房（有40万元贷款未还清），若孔倩选择市属公积金贷款购买此房，操作流程正确的应该是哪一项

A.评估－解押－网签－初审－缴税过户－签借款合同－放款

B.解押－网签－评估－初审－缴税过户－签借款合同－放款

C.解押－网签－评估－初审－签借款合同－缴税过户－放款

D.解押－评估－网签－初审－签借款合同－缴税过户－放款

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第5题

下列市公积金贷款和省直公积金贷款的流程正确的是（）

A.签约—收件受理—解抵押—初审约评估—领取评估报告交费—签署三方担保协议（住房置业担保无此步）—网签监管缴税—签担保合同—复审签借款合同—银行放款—过户—出新不动产权证—资金存管解冻

B.签约—收件受理—解抵押—初审约评估—领取评估报告交费—签署三方担保协议（住房置业担保无此步）—复审签借款合同—银行放款—网签监管缴税—签担保合同—过户—出新不动产权证—资金存管解冻

C.签约—收件受理—解抵押—初审—网签—缴税—过户—出新不动产权证—复审签抵押材料、借款合同—不动产登记抵押—出不动产登记证明—放款—物业交割

D.签约—收件受理—解抵押—初审—网签—缴税—复审签抵押材料、借款合同—过户—出新不动产权证—复审签抵押材料、借款合同

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第6题

经纪人小谢是刚入职链家的买卖新人，对市属组合贷款的流程不太清楚，师傅苏莉娟为其做了解答，下面是市属组合贷款的流程的是（）

A.资质审核—签署房屋买卖合同—网签—资金监管—评估—公积金面签+初审+银行面签—公积金审批—商贷审批—签署借款合同—缴税预审—预约缴税—缴纳税费—预约转移登记—转移登记—线上抵押登记—放款

B.资质审核—签署房屋买卖合同—评估—网签—资金监管—公积金面签+初审+银行面签—公积金审批—商贷审批—签署借款合同—缴税预审—预约缴税—缴纳税费—预约转移登记—转移登记—线上抵押登记—放款

C.资质审核—签署房屋买卖合同—网签—资金监管—评估—公积金初审+签借款合同+银行面签—公积金批贷—银行批贷—缴税预审—预约缴税—缴纳税费—预约转移登记—转移登记—线上抵押登记—放款

D.资质审核—签署房屋买卖合同—网签—资金监管—评估—公积金面签+初审+银行面签—公积金审批—商贷审批—签署借款合同—缴税预审—预约缴税—缴纳税费—预约转移登记—转移登记—签署借款合同—线上抵押登记—放款

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第7题

市属公积金贷款的流程中有①面签 ②网签 ③签借款合同 ④放款 ⑤初审 ⑥缴税、过户 ⑦评估，其中正确的顺序是（）

A.②⑦①⑤④③⑥

B.②①⑦⑤③⑥④

C.②⑦①⑤③⑥④

D.⑦②①⑤③⑥④

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第8题

（）若雷鸣办理商业贷款购买此房，此次交易的流程为①抵押及尾款解冻②银行审批（审批通过）③报评估④资料准备⑤面签⑥银行放冻结款⑦网签⑧资格核查⑨过户

A.④⑤③②⑥⑦⑧⑨①

B.④⑤③②⑦⑧⑨⑥①

C.③②④⑤⑥⑦⑧⑨①

D.③②④⑤⑦⑧⑨⑥①

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第9题

抵押合同的订立要遵循“（）”的原则执行。

A.先签合同后放款，先签抵押合同后签借款合同

B.先签合同后放款，先签借款合同后签抵押合同

C.先放款后签合同，先签抵押合同后签借款合同

D.先放款后签合同，先签借款合同后签抵押合同

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第10题

正确申请东风日产汽车金融贷款的流程简略描述为（）

A.填写申请表准备资料、客户资质审核、签署贷款合同、上牌、抵押

B.客户资质审核、填写申请表准备资料、上牌、抵押、签署贷款合同

C.签署贷款合同、填写申请表准备资料、抵押、上牌、客户资质审核

D.填写申请表准备资料、上牌、抵押、客户资质审核、签署贷款合同

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第11题

下列哪项是二手房贷款客户经理职责（）

A.负责双人履行尽职调查职责。

B.负责与借款人“面谈、面审、面签”。

C.负责及时办理抵押登记，亲自领取他项权证，核对他项权证真实性。

D.负责面签借款合同等资料，合同标注

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