鲁班房地产开发公司(以下称甲方)与秦仪房地产经纪公司(以下称乙方)签订了一份租赁合同，该合同条款如下，第一条 甲方将其一楼所有房屋出租给乙方。租赁期限为15年，自2000年1月1日起至2015年1月1日止。前5年每年租金60万元，从第6年开始，每年增加3.2%。第二条 乙方每年1月lo日前向甲方支付年租金一半，7月15日前支付另一半。第三条 本合同签字之日起10日内，乙方向甲方预付半年租金。此笔款项交付之日起10日内，甲方将出租房屋全部交付给乙方。第四条 乙方在承租期间，所使用的煤矿、电、水表核算，冷、暖气费按平方米算，由甲方按月收费。第五条 房屋内部设施的维修保养由乙方负责；房屋的维修保养由甲方负责。第六条 乙方逾期支付租金，按半年租金额的每日3%。罚款。如有一方无故提前终止合同，将按10年租期中未完成租期内应付租金的10%罚款。第七条 双方发生争议时应协商解决，协商不成的，任何一方均可向市仲裁委员会申请仲裁。合同中约定的争议解决方式()。