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[单选题]

经纪人维护的一套住宅有抵押,业主想咨询如何带抵押过户的,那么下面经纪人回答关于带抵押过户的资金监管流程排序正确的是:①交易双方签订网签合同及资金监管协议;业主至抵押银行开具《征询函》②业主至银行领取抵押注销材料并至不动产登记事务中心办理抵押注销手续;③监管公司将监管资金(除合同价5%部分)划至业主的还款银行扣款,扣款后剩余的监管资金划转至业主还款卡,业主可自行支取;④交易双方到交易中心办理完成综合预受理(过户),银行凭《上海市不动产交易税收登记综合预收件单》(俗称收件收据)将客户方贷款部分资金划转至资金监管账户(客户若贷款);⑤客户方领取《不动产权证书》与《不动产登记证明》(客户若贷款);⑥抵押注销手续办理完毕后,监管公司将最后的合同价5%的监管资金解冻转入业主账户。⑦客户方将网签合同内非贷款部分的资金存入资金监管账户()

A.①⑦⑤④③②⑥

B.⑦①④⑤③⑥②

C.①⑦④⑤③②⑥

D.①⑦④③⑤②⑥

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第1题

买方张彬通过经纪人刘林成交了一套住宅,此房还有抵押未注销,但买方张彬着急过完户后上户口,但经纪人刘林告知其有抵押的情况下不可以办理过户手续,需注销抵押后才能办理()
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第2题

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第3题

客户徐婷婷欲贷款购入一套中凯城市之光的住宅,那么她在办理抵押登记的流程是什么()①提交抵押申请 ②综合预受理(过户)③领取不动产登记证明(俗称:他项权证)④领取抵押资料

A.①②③④

B.①②④③

C.①③②④

D.①④②③

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第4题

客户王敏通过经纪人若拉购买了业主王原位于龙泉驿区的住宅,购买方式为商业贷款,过户取件后,在办理抵押登记时,需要提供的资料有()

A.不动产权证书

B.不动产抵押申请书

C.抵押合同

D.王原的身份证

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第5题

关于公积金组合快贷的流程,以下正确的是()

A.过户——申贷——抵押——放款

B.申贷——过户——抵押——放款

C.过户——抵押——申贷——放款

D.申贷——放款——过户——抵押

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第6题

客户周博通过经纪人黄骅购买位于中央大街的一套房屋,欲申请商业贷款,由于周博对于商业贷款流程不熟悉,向黄骅咨询贷款流程,则黄骅讲解贷款流程正确的是哪个()

A.传评估资料——评估公司出现场——面签——审批通过——出正式评估报告——过户——取证——办理抵押——取抵押——放款——返资料

B.传评估资料——评估公司出现场——出正式评估报告——面签——审批通过——过户——取证——办理抵押——取抵押——放款——返资料

C.传评估资料——出正式评估报告——面签——审批通过——过户——取证——办理抵押——取抵押——放款——返资料

D.面签传评估资料——评估公司出现场——出正式评估报告——审批通过——过户——取证——办理抵押——取抵押——放款——返资料

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第7题

客户周博通过经纪人黄骅购买位于中央大街的一套房屋,欲申请商业贷款,由于周博对于商业贷款流程不熟悉,向黄骅咨询贷款流程,则黄骅讲解贷款流程正确的是哪个()

A.传评估资料——评估公司出现场——面签——审批通过——出正式评估报告——过户——取证——办理抵押——取抵押——放款——返资料

B.传评估资料——评估公司出现场——出正式评估报告——面签——审批通过——过户——取证——办理抵押——取抵押——放款——返资料

C.传评估资料——出正式评估报告——面签——审批通过——过户——取证——办理抵押——取抵押——放款——返资料

D.面签传评估资料——评估公司出现场——出正式评估报告——审批通过——过户——取证——办理抵押——取抵押——放款——返资料

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第8题

业主詹先生,名下有一套经济适用房,想做抵押,关于收费咨询经纪人小赵,小赵回答正确的是()

A.40元/笔

B.80元/笔

C.500元/笔

D.60元/笔

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第9题

客户刘亮向经纪人张赫询问市属公积金组合贷流程,以下选项正确的是()

A.资质审核→房屋核验→签署合同→网签→资金监管→公积金初审/银行面签→评估→公积金审核、批贷→签署借款合同→银行审核、批贷→缴税预审→缴纳税费/预约过户号→过户→抵押登记→放款

B.资质审核→房屋核验→签署合同→网签→资金监管→公积金初审/银行面签→评估→公积金审核、批贷→银行审核、批贷→缴税预审→缴纳税费/预约过户号→过户→签署借款合同→抵押登记→放款

C.资质审核→房屋核验→签署合同→评估→网签→资金监管→公积金初审/银行面签→公积金审核、批贷→银行审核、批贷→缴税预审→缴纳税费/预约过户号→过户→签署借款合同→抵押登记→放款

D.资质审核→房屋核验→签署合同→网签→评估→资金监管→公积金初审/银行面签→公积金审核、批贷→银行审核、批贷→缴税预审→缴纳税费/预约过户号→过户→签署借款合同→抵押登记→放款

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第10题

客户徐婷婷欲贷款购入一套中凯城市之光的住房,那么贷款审批通过后在办理抵押登记的流程是什么①提交抵押申请 ②综合预受理(过户)③领取不动产登记证明(俗称:他项权证)④领取抵押资料()

A.①②③④

B.①②④③

C.①③②④

D.①④②③

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