题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

业主高晓松，有一套位于莱山区迎春大街房产，无抵押，客户贷款购房，拿到产证后，银行放款困难，业主着急用钱投资其他项目，以下说法正确的是哪几项（）

A.可以尾款垫资给业主解决资金需求

B.尾款垫资（中航信托出款），需要签署贷款合同、贷款及支付服务协议

C.尾款垫资（中航信托出款），贷款合同签约主体是借款人、中航信托股份有限公司

D.尾款垫资（中航信托出款），贷款合同签约主体是借款人、中航信托股份有限公司、北京理房通支付科技有限公司

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更多“业主高晓松，有一套位于莱山区迎春大街房产，无抵押，客户贷款购…”相关的问题

第1题

（）业主林锋欲出售一套位于莱山区上海滩的住宅,该住宅尚有33万元银行抵押贷款未还清,林峰欲签约前偿还贷款注销抵押,则对办理注销抵押登记的时效表述正确的是哪一项

A.1个工作日

B.2个工作日

C.3个工作日

D.5个工作日

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第2题

业主李勇向经纪人杨洋咨询南昌市区域物业在银行有贷款未结清时的整个交易流程，下列表述错误的是（）

A.签订买卖合同--产权查档--欠款银行还款--银行办理贷款--贷款审批通过--注销抵押登记-房管局过户转移--领取新不动产证-首期款放款--抵押登记-银行领取他项--放款

B.签订买卖合同-产权查档--银行办理贷款--贷款审批通过--欠款银行还款--注销抵押登记--查档网签-首期资金托管-房管局过户转移--领取新不动产证--首期款放款--抵押登记--银行领取他项--放款

C.签订买卖合同--产权查档--欠款银行还款-注销抵押登记-查档网签一银行办理贷款-贷款审批通过--首期资金托管-房管局过户转移--领取新不动产证-首期款放款--抵押登记--银行领取他项-放款

D.签订买卖合同-产权查档_银行办理贷款--贷款申批通过一欠款银行还款-注销抵押登记-查档网签一房管局过户转移_领取新不动产证_抵押登记_银行领取他项目_放款

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第3题

快赎贝3号产品是指业主自行向银行申请抵押贷款且已批贷，在银行放款前，业主无力自筹资金解除持有房屋原有的抵押，由我司合作的持牌机构提供资金满足赎楼需求，保证其自行申请的银行抵押贷正常放款，银行放款至第三方后偿还我司合作机构的贷款（）

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第4题

下列关于法人客户按揭贷款操作表述正确的是：（)。

A.以所购房产办理现房或预购房抵押登记手续的，农商银行取得他项权证(不动产登记证明)后放款

B.若开发商已与农商银行就开发楼盘签订按揭业务合作协议书，则在开发商提供保证担保后放款

C.所购房产具备抵押登记条件后，信贷人员应及时办理所购房产的抵押登记手续，农商银行取得他项权证(不动产登记证明)后，解除开发商或其他担保人的阶段性担保责任

D.对所购房产为期房的，在购买房产办妥不动产权证之后，必须由开发商提供阶段性担保并办理预抵押登记手续

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第5题

收房时，若业主房本的抵押用途不是房贷，需要提供什么备件才可以收房（）

A.抵押承诺函

B.业主手持抵押承诺函

C.备件不齐无法证明是按揭购房抵押贷款且业主提供承诺函的审批

D.无贷款合同的审批

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第6题

（）客户夏萍，单身，北京户籍，名下无房无贷，现购买业主李明辉名下一套位于亚运村的三居室。此房是李明辉2014年全款购买，建筑面积96平米，网签价489万元（高于最低过户指导价），原购房价300万元（原购房发票显示），原购房契税4.5万元，除此之外家庭名下无其他任何房产及贷款记录。那么此次交易产生的增值税及附加是多少钱

A.0元#

B.100800元#

C.261905元#

D.266667元

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第7题

业主李龙出售了名下一套位于燕郊天子庄园住宅，该住宅在银行还有30万元的抵押贷款未结清，那么在办理注销抵押登记时，李龙需要做的流程有（）

A.去贷款银行申请提前还款

B.还完款到贷款银行办理结清手续

C.还款

D.到不动产登记中心注销抵押登记

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