题目内容
（请给出正确答案）
[判断题]
（）客户唐燕通过经纪人李慧购买了某商品房项目的一套住宅，并签署《商品房预售合同》。该合同中一定会明确说明房款的支付方式和房屋的交付方式及对应期限
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A.双方的名称、地址
B.预售商品房的套数
C.房屋产权转让的期限
D.预售商品房转让评估价格
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第2题
2014年10月，W市A房地产开发公司在B市城市规划区内通过出让方式取得一住宅项目建设用地使用权。2015年5月1日，建成东方花园住宅小区，并通过竣工验收。A房地产开发公司委托C房地产经纪有限公司代为预售。在建设期间通过商品房预售方式，W市市民李某利用现款方式购买了该小区住房一套，陈某在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房，并分别签订了商品房预售合同。据此背景，回答下列问题W市市民签订商品房预售合同后，应到（）进行商品房预售合同备案。
A.W市人民政府房产管理部门
B. B市人民政府房产管理部门
C. W市人民政府土地管理部门
D. B市人民政府土地管理部门
第3题
客户陈平，通过经纪人李凯购买了 一套新建商品房，合同约定面积为 100m2,并支付的全部房款。取得 不动产权证书后，发现产权登记面 积为95”。若商品房销售价格为 15000元/”，陈平同意继续履行买 卖合同，则开发商应该返还陈平多 少金额（）
A.75000
B.45000
C.105000
D.60000
第4题
客户李木，通过经纪人张龚购买了一套新建商品房，合同约定面积为105㎡，并支付了全部房款。取得不动产权证书后，发现产权登记面积为110㎡。若商品房价格为10000元/㎡，李木同意继续履行买卖合同，请计算李木应向开发商支付的金额（）
A.30000
B.31500
C.50000
D.17000
第6题
2014年10月，W市A房地产开发公司在B市城市规划区内通过出让方式取得一住宅项目建设用地使用权。2015年5月1日，建成东方花园住宅小区，并通过竣工验收。A房地产开发公司委托C房地产经纪有限公司代为预售。在建设期间通过商品房预售方式，W市市民李某利用现款方式购买了该小区住房一套，陈某在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房，并分别签订了商品房预售合同。据此背景，回答下列问题按照规定，房地产权属登记机关对该住宅小区商品房核准登记发证的时限为（）日。
A.15
B. 30
C. 60
D. 90
第7题
2014年10月，W市A房地产开发公司在B市城市规划区内通过出让方式取得一住宅项目建设用地使用权。2015年5月1日，建成东方花园住宅小区，并通过竣工验收。A房地产开发公司委托C房地产经纪有限公司代为预售。在建设期间通过商品房预售方式，W市市民李某利用现款方式购买了该小区住房一套，陈某在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房，并分别签订了商品房预售合同。据此背景，回答下列问题该住宅小区项目，不可能采取的建设用地使用权方式是（）。
A.划拨
B. 挂牌出让
C. 拍卖出让
D. 招标出让
第8题
客户牟丽丽购买了一套新房公寓，在签署《商品房预售合同》时咨询经纪人赵强哪些条款必须包含在合同内，以下属于预售合同内容的是（）
A.该公寓的面积，并明确是建筑面积还是使用面积或其他面积
B.该公寓的价格，仅标明总价，不用标明单价
C.该公寓的交房时间
D.该公寓的按揭银行
第9题
（）客户牟丽丽购买了一套新房公寓，在签署《商品房预售合同》时咨询经纪人赵强哪些条款必须包含在合同内，以下哪几项属于预售合同内容
A.该公寓的面积，并明确是建筑面积还是使用面积或其他面积
B.该公寓的价格，仅标明总价，不用标明单价
C.该公寓的交房时间
D.该公寓的按揭银行
第10题
2007年10月，W市A房地产开发公司在B市城市规划区内取得一住宅项目建设用地使用权。2009年5月1日，建成东方花园住宅小区，并通过竣工验收。A房地产开发公司委托C中介公司代为预售。在建设期间通过商品房预售方式，W市市民李某利用现款方式购买了该小区住房一套，陈某在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房，并分别签订了商品房预售合同。 据此背景，回答下列各题： 下列属于此项目所涉及的房地产登记的有（）。
A.初始土地登记
B.房屋所有权初始登记
C.房屋所有权转移登记
D.房屋所有权变更登记
第11题
2007年10月，W市A房地产开发公司在B市城市规划区内取得一住宅项目建设用地使用权。2009年5月1日，建成东方花园住宅小区，并通过竣工验收。A房地产开发公司委托C中介公司代为预售。在建设期间通过商品房预售方式，W市市民李某利用现款方式购买了该小区住房一套，陈某在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房，并分别签订了商品房预售合同。 据此背景，回答下列各题： 下列属于此项目所涉及的房地产登记的有（）。
A.初始土地登记
B.房屋所有权初始登记
C.房屋所有权转移登记
D.房屋所有权变更登记
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