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（请给出正确答案）
[多选题]
业主芳芳欲通过我司出售一套锦江区绿地锦天府的住宅，该房屋产权登记时间为2018年5月6日，芳芳咨询我司经纪人若此房成交业主芳芳需要缴纳的税费有（）
A.契税
B.个税
C.增值税及附加
D.印花税
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A.契税
B.个人所得税
C.增值税
D.转移登记费
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第2题
客户陈晓春，未婚，通过我司购买了一套锦江区的三居室，在办理后续时，需委托朋友王芳帮忙办理。那么在此次后续过程中需要提供（）
A.委托公证书
B.陈晓春身份证复印件加盖公证处鲜章
C.王芳的身份证
D.王芳的户口本
第5题
业主康芳通过我司出售了名下的一套住宅，客户李杰的付款方式为商业贷款。该套住宅在成都银行还有30万元的住房按揭贷款未结清，在担保公司还有一次个人抵押贷款，签约前一天，经纪人陪同康芳结清了担保公司的贷款，但在签约当天，房屋信息查询记录中依然显示该套房屋这两次抵押，那么合同中，抵押权人处应该填写（）
A.康芳
B.李杰
C.成都银行
D.担保公司的全称
第6题
业主熊芳，26周岁，已婚，通过我司出售了一套三居室，产权登记为熊芳单独所有。由于工作原因，配偶无法到场签约，委托朋友张佳代为签署相关合同。经纪人徐敏告诉她除基本资料外还需要提供委托公证书和《配偶同意出售证明》，徐敏的说法正确（）
第7题
（）王多敏名下有一套位于武侯区的三居室，产权登记日期为2015年6月，现在王多敏打算把该套房屋赠送给自己的朋友周军，办理赠与换证的时间为2017年6月15日，现周军欲通过我司出售该套房屋，经纪人徐芳告诉他由于限卖政策，需要等三年后，该套房屋才可上市交易，徐芳的说法正确
第8题
业主黄洁名下有一套位于龙泉区的三居室，2017年10月9日，黄洁因突发心脏病去世，该套房屋由其妻子徐芳和儿子黄龙（25周岁，已婚）继承，继承换证后，黄龙欲通过我司出售该套房屋，那么签署房屋买卖合同时，以下做法正确的是（）
A.签署合同时，出售处签署黄洁的名字，代理人处签署徐芳和黄龙的名字
B.签署合同时，需要提供黄龙妻子的《配偶同意出售证明》
C.签署合同时，若徐芳不能到场，则需要将定金托管
D.签署合同时，若徐芳不能到场，则需要提供委托公证书
第9题
（）业主黄洁名下有一套位于龙泉区的三居室，2017年10月9日，黄洁因突发心脏病去世，该套房屋由其妻子徐芳和儿子黄龙（25周岁，已婚）继承，继承换证后，黄龙欲通过我司出售该套房屋，那么签署房屋买卖合同时，以下做法正确的是哪几项
A.签署合同时，出售处签署黄洁的名字，代理人处签署徐芳和黄龙的名字
B.签署合同时，需要提供黄龙妻子的《配偶同意出售证明》
C.签署合同时，若徐芳不能到场，则需要将定金托管
D.签署合同时，若徐芳不能到场，则需要提供委托公证书
第10题
业主李元芳欲出售个人名下万年花城的住宅，是婚前李元芳贷款购买并和前妻龙梅梅共同还贷。经纪人邱天宇跟业主李元芳说产权是归李元芳个人所有，李元芳需要对房屋的增益部分给前妻龙梅梅予以补偿（）
第11题
在日常作业过程中，很多行为都是我司明令禁止的。经纪人张涛对私单、跳单、飞单和搅单的概念分不清楚，便咨询其M店经理王伟，王伟对其举了几个例子用来加深印象，那么在以下的案例中，对应正确的分别为哪几项（）
A.私单，我司经纪人张兵在其客户赵飞虎看中一套住宅后，避开我司业务流程，带领客户私下促成交易
B.跳单，客户钱芳跟经纪人孙大雷看中我司挂牌的一套住宅后，由于觉得我司的佣金比较难以接受，私下找到业主李俊签订交易合同
C.飞单，经纪人黄芳在带客户刘军看中业主王浩的住宅后，让我司其他门店高级别经纪人与客户和业主签署了买卖合同
D.搅单，经纪人吴宏伟在得知客户周韵和我司经纪人叶华看中某一套住宅，便多次告知客户我司佣金还可以打折，有更低的折扣，导致叶华成交受阻
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