题目内容
（请给出正确答案）
[判断题]
签约一、1.业主通过我司出售了一套位于高新南区的三居室，签订《成都市存量房买卖合同》的前提条件是房屋无查封，且签订完毕《成都市存量房买卖经纪服务合同》，房屋有抵押无查封也可（）
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A.资金监管协议
B.资金监管回执单
C.成都市存量房买卖合同
D.成都市存量房买卖经纪服务合同
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第3题
（）张强通过我司成功出售一套二手商铺给买方代兵，双方在2017年3月20日在我司签订了二手房买卖合同，该铺没有抵押和查封。该铺在办理网签时必须提前多少时间在存量房交易服务平台发布房源
A.24小时
B.12小时
C.36小时
D.48小时
第5题
客户易凯歌通过我司经纪人赵登朋购买了业主吴晓燕名下一套位于高新南区的三居室，现在客户想把房子写在爱人林志玲名下，那么经买卖双方协商一致，在签署变更协议书的时候，需要（）在协议书上签字
A.易凯歌
B.赵登朋
C.吴晓燕
D.林志玲
第6题
（）业主张军通过我司出售其名下的一套三居室，全权委托其朋友徐丽代为签署房屋买卖合同，委托期间截止到2017年12月1日。2017年10月3日，经纪人周洋联系买卖双方签约时，徐丽告诉周洋张军因突发心脏病已于2017年9月25日去世，那么徐丽仍可依据全权委托公证书、身份证与李兰签订房屋买卖合同
第7题
业主王达于2011年购买了一套位于锦江区的住宅，产权登记日期为2012年6月13日。现王达委托配偶徐丽出售该房屋，在办理委托出售公证时，不需提供的备件是（）
A.王达户口本
B.徐丽的身份证
C.王达的结婚证
D.成都市存量房买卖合同
第8题
业主王军，未婚，25周岁，通过我司出售了名下的一套三居室，该房屋是其在2017年3月继承所得并换证，原产权证登记时间是2013年5月，王军名下仅此一套住房，那么核税时王军不需要缴纳个税和增值税（）
第10题
业主熊芳，26周岁，已婚，通过我司出售了一套三居室，产权登记为熊芳单独所有。由于工作原因，配偶无法到场签约，委托朋友张佳代为签署相关合同。经纪人徐敏告诉她除基本资料外还需要提供委托公证书和《配偶同意出售证明》，徐敏的说法正确（）
第11题
商圈经理在给经纪人培训的时候讲到，现在房子限售，所以业主登记出售房子的时候，我们要询问业主是什么时候购买的，以下关于房子限售正确的有（）
A.业主王建在我司登记出售一套，2017年3月25号购买的双流区的一套三居室，此房需要不动产权满三年才能出售
B.业主王建准备出售自己位于新津的一套三居室，此房是2017年5月购买的，此房不受限售政策影响
C.客户王建2018年6月在崇州购买了一套三居室，此房需要不动产权证满三年才能出售
D.客户王建2016年8月购买了一套金牛区的商品房，并在2016年10月在商品房买卖合同网上签约系统完成备案，2018年产权证拿到后准备登记出售，此房不受限售政策影响
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