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[多选题]

商圈经理李小翠正在为经纪人刘晓琳讲述什么类别房屋可收为自如房以及房屋类别的判断方法,那么李小翠的下列说法中错误的是哪几项()

A.业主房产证还在办理中,可以提供《商品房买卖合同》,合同标题中有存量房字样,那么可以判定该房屋为商品房,可以收为自如房

B.业主提供的《集资协议》正文记载有业主出资额高于2/3的房屋属于集资建房,此类房屋不能收为自如房

C.房产证上写有经济适用房字样的房屋属于经济适用房,此类房屋不能收为自如房

D.房产证上写有按经济适用房管理字样的房屋属于二类经济适用房,此类房屋不能收为自如房

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第1题

经纪人李可签约了一套房源,因当日无法将佣金刷入理房通账户,因此客户通过银行转账方式将佣金付给了商圈经理,那么商圈经理须在什么时间内刷入理房通账户()

A.一个月

B.收到佣金24小时内

C.一年

D.2个工作日内

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第2题

()自如管家为新入职的经纪人做了专门的培训,并为大家详细介绍了自如的产品,回店后商圈经理询问经纪人李莉的收获,那么李莉的下列回答中正确的是

A.自如友家及自如整租产品目前都按照V5.0风格进行装修配置

B.目前北京一共建有8栋自如寓

C.上海有2栋自如寓:七宝星空自如寓,自如城市之光

D.自如托管包含四大产品:自如友家、自如整租、自如精选、豪宅

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第3题

关于查封房安全保障,以下说法错误的是()

A.经纪人小王在5月15日卖了一套紫藤花园的房屋,在合同履行过程中发现房屋被查封了,商圈经理立即告知了总监,并由总监通过电话上报了法务部。在业主自行解封前,没有进行钱款交接

B.经纪人小王的客户李姐看上了时光俊园小区的一套房屋,该房屋现在还没有拿到产权证,商圈经理在透明网查询了该合同房的权属信息后让买卖双方签字确认后,随即签署了三方合同

C.经纪人小王的客户看上了优品道小区的一套房屋,该房屋双证齐全,小王的商圈经理在签订合同时,在成都市政务服务中心网上政务大厅查询并打印了该房屋的查档信息后让买卖双方签字确认

D.经纪人小王的客户李姐看上了心灵家园小区的一套房屋,经核实,该房屋尚未在房管局备案,但是可做合同更名。因此,该房还是可以交易

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第4题

关于查封房安全保障,以下说法错误的是()

A.经纪人小王在5月15日卖了一套紫藤花园的房屋,在合同履行过程中发现房屋被查封了,商圈经理立即告知了总监,并由总监通过电话上报了法务部。在业主自行解封前,没有进行钱款交接

B.经纪人小王的客户李姐看上了时光俊园小区的一套房屋,该房屋现在还没有拿到产权证,商圈经理在透明网查询了该合同房的权属信息后让买卖双方签字确认后,随即签署了三方合同

C.经纪人小王的客户看上了优品道小区的一套房屋,该房屋双证齐全,小王的商圈经理在签订合同时,在成都市政务服务中心网上政务大厅查询并打印了该房屋的查档信息后让买卖双方签字确认

D.经纪人小王的客户李姐看上了心灵家园小区的一套房屋,经核实,该房屋尚未在房管局备案,但是可做合同更名。因此,该房还是可以交易

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第5题

经纪人小东询问商圈经理刘经理,影响得房率的因素一般有哪些,刘经理说不包括()

A.建筑形式

B.建筑结构

C.建筑风格

D.地区气温

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第6题

1990年,李英与刘宏结婚,育有一子刘晓,1995年刘宏因病去世,此后,李英一直在侍奉公婆。1996年,李英与王强结婚,仍赡养公婆。1999年刘宏的父亲去世,留下其个人所有的私房一幢,该房屋应由()

A.李英与刘晓各得一半

B.刘晓与刘宏之母各得二分之一

C.李英、刘晓及刘宏母各三分之一

D.李英、王强与刘晓各三分之一

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第7题

赵某于2004年3月2日与李某签订房屋租赁合同,租期3年。随后赵某与其妻刘某共同居住该房。2004年5月5日,赵某因交通事故死亡,刘某继续留住在该房中,并按约定向李某付房租。2004年7月6日,李某通知刘某立即搬出该房。经查李某已与王某签订房屋租赁合同,租金比刘某交纳的租金高出40%,下列陈述错误的有()。

A.赵某与李某签订房屋租赁合同,并非刘某签订租房合同,故刘某应立即搬出该房

B.刘某不是承租人,应搬出该房屋,但应给予其合理时间另找房屋

C.刘某应与李某签订新的租赁合同,才能合法居住在此房屋中

D.刘某可以依照赵某和李某之间的租赁合同继续租赁该房屋

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第8题

赵某于2000年3月2日与李某签订房屋租赁合同,租期3年。随后赵某与其妻刘某共同居住该房。2000年5月5
日,赵某因交通事故死亡,刘某继续留住在该房中,并按约定向李某支付房租。2000年7月6日,李某通知刘某立即搬出该房。经查李某已与王某签订房屋租赁合同,租金比刘某交纳的租金高出40%,下列陈述正确的是:()

A.是赵某与李某签订的房屋租赁合同,故刘某应立即搬出该房

B.刘某不是承租人,应搬出该房屋,但应给予其合理时间另找房屋

C.刘某应与李某签订新的租赁合同,才能合法居住在此房屋中

D.刘某可以依照赵、李之间的租赁合同继续租赁该房屋

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第9题

赵某于2004年3月2日与李某签订房屋租赁合同,租期3年。随后赵某与其妻刘某共同居住该房。2004年5月5
日,赵某因交通事故死亡,刘某继续留住在该房中,并按约定向李某支付房租。2004年7月6日,李某通知刘某立即搬出该房。经查李某已与王某签订房屋租赁合同,租金比刘某交纳的租金高出40%,下列陈述正确的是_________。

A.是赵某与李某签订的房屋租赁合同,故刘某应立即搬出该房

B.刘某不是承租人,应搬出该房屋,但应给予其合理时间另找房屋

C.刘某应与李某签订新的租赁合同,才能合法居住在此房屋中

D.刘某可以依照赵、李之间的租赁合同继续租赁该房屋

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第10题

2000 年李英与刘宏结婚,育有一子刘晓,2005 年刘宏因病去世,此后,李英一直在侍奉公婆。2006 年,李英与王强结婚,仍赡养公婆。2009年刘宏的父亲去世,留下其个人所有的私房一幢,该房屋应由()

A.李英与刘晓各得一半

B.刘晓与刘宏之母各得1/2

C.李英、刘晓及刘宏之母各1/3

D.李英、王强与刘晓各1/3

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