题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
地区物业公司可通过引入专业机构合作，盘活会所及配套设施，丰富会所服务品类，提升（）
A.会所业绩
B.业主满意度
C.会所竞争力
D.会所服务标准
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A.6
B.3
C.2
D.1
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第2题
位于市中心的向阳小区，拥有一个集健身、餐饮等一体的多功能会所。在开商销售该楼盘时，售楼广告中就曾将该所作为亮点之一，宣传它的多功能性，因此吸引了一些购房者。开发商在向房管部门申请商品房销售方案备案时，提及了该会所的有关情况。目前该会所交由物业公司经营。多年来，广大业主对小区内会所的经营与开发商和物业公司矛盾不断。如会所经营收入的归属；开发商近期欲将会所出租；业主缺少活动场地等。请问：开发商按规定向房管部门申请商品房销售方案备案时，应明确的有关会所的内容有（）
A.是否保留会所所有权
B.会所的经营服务方式和服务内容
C.会所是否向业主开放
D.会所的座落
第5题
位于市中心的向阳小区，拥有一个集健身、餐饮等一体的多功能会所。在开商销售该楼盘时，售楼广告中就曾将该所作为亮点之一，宣传它的多功能性，因此吸引了一些购房者。开发商在向房管部门申请商品房销售方案备案时，提及了该会所的有关情况。目前该会所交由物业公司经营。多年来，广大业主对小区内会所的经营与开发商和物业公司矛盾不断。如会所经营收入的归属；开发商近期欲将会所出租；业主缺少活动场地等。请问：若当时在商品房出售合同中约定该会所归全体业主所有，则关于会所的经营收益，说法正确的有（）
A.会所的经营收益，归小区全体业主共同所有
B.会所的经营收益，归开发商所有
C.会所的经营收益，只能补充专项维修资金
D.会所的经营收益可以按照业主大会的决定部分作为业委会活动经费
第7题
位于市中心的向阳小区，拥有一个集健身、餐饮等一体的多功能会所。在开商销售该楼盘时，售楼广告中就曾将该所作为亮点之一，宣传它的多功能性，因此吸引了一些购房者。开发商在向房管部门申请商品房销售方案备案时，提及了该会所的有关情况。目前该会所交由物业公司经营。多年来，广大业主对小区内会所的经营与开发商和物业公司矛盾不断。如会所经营收入的归属；开发商近期欲将会所出租；业主缺少活动场地等。请问：若会所的归属归开发商所有，关于本案会所的登记发证，说法正确的有（）
A.只登记不发不动产权证
B.既不登记也不发不动产权证
C.既登记又发不动产权证
D.登记机构核发不动产权证时，房屋类型和房屋用途均应当记载为会所
第8题
下列关于会所的说法错误的是（）
A.会所一般是指实行封闭管理，仅对入会会员及其亲朋提供服务和聚会活动的场所
B.会所由基本部分和主题部分构成
C.按所处的地理位置，会所分为城市会所和乡村会所
D.不同档次的物业，会所的基本功能分区不相同
第11题
位于市中心的向阳小区，拥有一个集健身、餐饮等一体的多功能会所。在开商销售该楼盘时，售楼广告中就
曾将该所作为亮点之一，宣传它的多功能性，因此吸引了一些购房者。开发商在向房管部门申请商品房销售方案备案时，提及了该会所的有关情况。目前该会所交由物业公司经营。多年来，广大业主对小区内会所的经营与开发商和物业公司矛盾不断。如会所经营收入的归属；开发商近期欲将会所出租；业主缺少活动场地等。请问：不久前，开发商打算把会所出租给一家红酒公司开展经营活动。下列说法正确的有（）
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A．房地产开发企业可以根据自己的意愿依法出租、出售会所
B．售楼广告中明确会所经营服务方式和服务功能的，房地产开发企业不得擅自改变
C．房地产开发企业、会所的承租人、受让人及其他经营者需改变已向业主承诺的经营服务方式和具体服务功能的，要征得现任物业管理公司同意
D．房地产开发企业、会所的承租人、受让人及其他经营者需改变已向业主承诺的经营服务方式和具体服务功能的，应按规划管理和物业管理的有关规定，与业主委员会协商并征得业主大会同意
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