题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

关于客户需求,以下说法正确的是()

A.客户王先生有求购住宅&求租住宅2个需求,最近签了租赁合同,那王先生将会从客源列表页消失

B.客户王先生有求购住宅&求租住宅2个需求,合同为租赁合同,客户依然在客户列表里展示,且客户也在已成交客户列表展示

C.客户李先生有一个租赁需求,近日签了租赁合同,那李先生将从经纪人的客户列表中消失,然后出现在已成交客户列表中

D.客户王先生有求购和求租2个需求,求租需求成交后,求购需求也要及时维护,不维护会掉入共享池

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第1题

关于经纪人的捞取共享池客户的规则,说法正确的是()

A.当经纪人现维护的所有客户,和预想捞取共享池里的客户,手机号重叠时,不可捞取共享池客户

B.综合经纪人A,看到共享池里李女士有求购需求,认领时手机号不和自己现维护客源重复,在捞取求购需求时,李女士的租赁需求也一并被拣取

C.李女士有求购住宅和租赁的 2 个需求,经纪人 A 是买卖经纪人,只可捞取李女士的求购住宅的需求,李女士的求租需求,还在共享池

D.租赁经纪人只可捞取客户的租赁需求

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第2题

客户王哥在经纪人韩梅梅处成交一单租赁,但韩梅梅发现该客户依旧存在在客户列表中,请问以下哪种情形已成交租赁客户依旧会存在在客户列表中()

A.客户有多个需求,已成交租赁需求,还有买卖需求未成交

B.该客户再次新增求租的需求

C.其他经纪人录入了该客户

D.在已成交客户列表新增需求,比如新增了求购住宅需求

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第3题

客源信息按客户的需求类型可分为().

A.住宅客户

B.买房客户

C.机构团体客户

D.租房客户

E.中低价位物业需求客户

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第4题

客源信息按客户的需求类型可分为()。

A.住宅客户

B.买房客户

C.机构团体客户

D.租房客户

E.中低价饭物业需求客户

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第5题

按客户的需求类型,客源可以划分为()。A.自用客户和投资客户B.机构客户和个人客户C.买房客户和租

按客户的需求类型,客源可以划分为()。

A.自用客户和投资客户

B.机构客户和个人客户

C.买房客户和租房客户

D.住宅客户和办公客户

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第6题

下列关于客源的说法中,正确的有()。

A.客源是对买进或租赁房屋有现时需求和潜在需求的客户

B.客源是人及其需求意向或信息

C.客源的需求是有时间限制的

D.客源是潜在客户,包括已经成交的买房或租房的人

E.客源的需求意向是清楚的

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第7题

某外资企业委托房地产经纪机构为其租赁一处办公场所,房地产经纪人员记录这一信息应该选择的表格是()

A.个人求购客户信息表

B.个人求租客户信息表

C.机构求购客户信息表

D.机构求租客户信息表

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第8题

客源管理的对象就是买房或租房的客户。按客户需求的物业类型分为()。

A.住宅客户

B.写字楼客户

C.商铺客户

D.工业厂房客户

E.租房客户

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第9题

按客户的需求类型,客源可以划分为()。(2006年真题)

A.自用客户和投资客户

B.机构客户和个人客户

C.买房客户和租房客户

D.住宅客户和办公客户

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第10题

经纪人张明的客户李先生求购阳光家园小区两居室,在此之前,通过张明租了一套房子,则下列说法错误的是()

A.李先生依然在张明的客户列表中展示

B.因为求租的需求已成交,李先生也在已成交客户列表中展示

C.当李先生再次新增求租的需求后,客户列表和已成交客户列表都可以展示出来

D.因为李先生有需求已成交了,不在张明的客户列表中展示,将转到张明的已成交客户列表里

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第11题

两年前王先生在某小区购买了一套三房二厅的住宅,但一直没有入住。最近物业管理公司多次发出通知,催他补交一年的物业管理费。王先生以未居住为由拒交。试析:王先生的做法是否正确?为什么?
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