根据下列内容，回答5~9题：某新建商业用房的完全成本为2 500元／m2，开发商希望的目标利润率是完全成本的20%，销售税金为200元／m2，周边同档次物业的市场价格水平为3 500元／m2，预计该物业的年总收益为400元／m2，总收益倍数为10。采用成本加成定价法，该商业用房的价格应为（）。