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[单选题]

经过中介公司介绍本市居民沈某购买了一套位于顶楼的住宅，2016年10月28日沈某与房屋所有权人刘某签订了房地产买卖合同，且就佣金交付日期未作任何约定，并拟办理抵押贷款手续。2016年11月2日沈某刘某双方共同到房地产登记机构申请转移登记。双方当事人提交了齐全的资料，登记机构受理并当即出具收件收据。2016年11月18日登记机构完成审核，并将转移事项记载于房地产登记册上，沈某于11月20日领取了房地产产权证书，并进行了装修。请问：此案例中，根据现行法规的规定，该中介公司最早可于（）收取佣金

A.2016年10月28日

B.2016年11月2日

C.2016年11月18日

D.2016年11月20日

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第1题

经过中介公司介绍本市居民沈某购买了一套位于顶楼的住宅，2016年10月28日沈某与房屋所有权人刘某签订了房地产买卖合同，且就佣金交付日期未作任何约定，并拟办理抵押贷款手续。2016年11月2日沈某刘某双方共同到房地产登记机构申请转移登记。双方当事人提交了齐全的资料，登记机构受理并当即出具收件收据。2016年11月18日登记机构完成审核，并将转移事项记载于房地产登记册上，沈某于11月20日领取了房地产产权证书，并进行了装修。请问：刘某与沈某应共同到（）登记机构办理相关登记手续

A.沈某户籍所在地

B.刘某户籍所在地

C.房屋所在地

D.市房地产

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第2题

经过中介公司介绍本市居民沈某购买了一套位于顶楼的住宅，2016年10月28日沈某与房屋所有权人刘某签订了房地产买卖合同，且就佣金交付日期未作任何约定，并拟办理抵押贷款手续。2016年11月2日沈某刘某双方共同到房地产登记机构申请转移登记。双方当事人提交了齐全的资料，登记机构受理并当即出具收件收据。2016年11月18日登记机构完成审核，并将转移事项记载于房地产登记册上，沈某于11月20日领取了房地产产权证书，并进行了装修。请问：沈某申请房地产转移登记时，应当提交（）等文件

A.转移登记申请书

B.家庭关系证明

C.房地产权证书

D.房地产权属发生转移的证明文件

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第3题

沈先生于2003年4月在上海市长宁路购买了一套商品房，在某银行抵押贷款30万元根据银行要

求，沈先生作为被保险人，与保险公司签订抵押商品住房保险合同，2005年10月，沈先生的爱人要求保险公司偿付剩余的住房贷款。保险公司（）。

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第4题

刘某通过中介公司与马某签订了一份购房协议，约定刘某购买马某的房子，后刘某没能从银行获得贷款，双方解除了买卖合同。对此，下列说法中正确的是()。

A.刘某不用向中介公司支付佣金，因为房屋买卖合同没有生效

B.刘某不用向中介公司支付佣金，因为房屋买卖合同已经解除

C.刘某必须向中介公司支付佣金，因为房屋买卖合同已经签订

D.刘某必须向中介公司支付佣金，因为房屋买卖合同已经履行

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第5题

某开发商与李某签订买卖合同，将一套期房以80万元卖给李某。后来，房屋竣工后，开发商又以100万元将

该房屋卖给了王某，并办理了预告登记。在交房之前，开发商将该房屋又以110万元卖给了沈某，并交付了房屋。此时，房屋的所有权属于（）。

A.开发商

B.李某

C.王某

D.沈某

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第6题

韩某想购买一套房屋，向某中介公司咨询。中介公司与其签订了中介服务合同，并向其推荐了一套房屋，韩某比较满意。为了避免中介费用，韩某私下与房主达成协议，购买了该房屋。后中介发现此事，请求韩某支付中介费用。对此

A.韩某应支付中介费用

B.韩某还应支付中介公司推荐该房屋过程中发生交通费用

C.原房主应支付部分中介费用

D.原房主与韩某应连带支付中介费用

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第7题

叶某将自有房屋卖给沈某，在交房和过户之前，沈某申请预告登记，此时叶某又偷偷与王某签订了房屋买卖合同。沈某得知，到叶某家大闹，于是叶某安抚沈某说还将房子卖给他，当天就带沈某去办理登记，在登记时与工作人员串通，过户完成后，房屋所有者的姓名改成了王某。对此，下列说法正确的有（）

A.因为沈某申请了预告登记，叶某与王某签订的房屋买卖合同无效

B.沈某可申请更正登记

C.沈某可申请异议登

D.沈某取得叶某同意后，即可向有关单位申请更正登记

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第8题

沈某与刘某系夫妻关系，二人带女儿外出旅游，发生车祸全部遇难，但无法确定死亡的先后时间。下列哪些说法是正确的？()

A.推定沈某与刘某先于女儿死亡

B. 推定沈某和刘某同时死亡

C. 沈某和刘某互不继承

D. 女儿作为第一顺位继承人继承沈某和刘某的遗产

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第9题

沈某与刘某系夫妻关系，二人带女儿外出旅游，发生车祸全部遇难，但无法确定死亡的先后时间。下列哪些说法是正确的？（)

A.推定沈某与刘某先于女儿死亡。

B. 推定沈某和刘某同时死亡。

C. 沈某和刘某互不继承。

D. 女儿作为第一顺位继承人继承沈某和刘某的遗产。

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第10题

林某与邵某签订借款合同，并约定由邵某将自己的路虎车出质给林某。但邵某并未将路虎车如约交付给林某，而是把该车卖给了沈某。沈某取得该车后，与林某因该车的权利归属发生纠纷。根据《物权法》的规定，下列关于该车权利归属的表述中，正确的是（）

A.沈某不能取得该车的所有权，因为该车已质押给林某

B.沈某能取得该车的所有权，但林某可向沈某主张质权

C.沈某能否取得该车的所有权，取决于林某同意与否

D.沈某能取得该车的所有权，林某不能要求沈某返还该车

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第11题

刘某将其拥有的一套住宅出租给了许某，租赁期间刘某又将该住宅卖给了张某，刘某与许某签

订的房屋租赁合同（）。

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