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[多选题]
客户李丹通过贝壳找房购买了一套住宅，在核算税费时，经纪人王艳告知李丹，影响契税的主要因素有（）
A.房屋性质（住宅或非住宅）
B.购买人房屋套数
C.建筑面积
D.房屋年限
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A.房屋性质（住宅或非住宅）
B.购买人性质（个人还是公司）
C.建筑面积
D.房屋年限
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第2题
客户李丹通过贝壳找房购买了一套住宅，在核算税费时，经纪人王艳告知李丹，影响契税的主要因素有（）
A．结婚前，男方父母出资为男方购置婚房，登记在男方名下
B．购买人房屋套数
C．建筑面积
D．居住用地70年
第3题
李丹通过贝壳找房出售了公园里的一套住宅，在核算税费时，经纪人王艳告知李丹，影响个人所得税的主要因素有（）
A．房屋性质（住宅或非住宅）
B．购买人房屋套数
C．建筑面积
D．产证登记日期
第5题
客户李四通过贝壳平台购买了一套新建商品住房，该住房得房率80%，建筑面积120㎡，套内建筑面积105㎡，套内阳台建筑面积为4㎡，则该套住宅的套内墙体面积为（）
A.5
B.11
C.15
D.17
第8题
客户张园园通过贝壳找房买了一套商品住宅项目，该房屋建筑面积为95㎡，其中，套内建筑面积为76㎡，套内墙体面积为2㎡，套内阳台建筑面积为3㎡，那么该套住宅的套内使用面积是（）㎡
A.71
B.74
C.73
D.90
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