经纪人李青莲上周签署的合同因客户个人原因正在协商解约，但还没有签署解约协议。李青莲将这套房源推荐给自己另有位曾有过明确购买意向的客户。商圈经理得知后告诉李青莲这种情况属于销售线下房源（）

A.合同如果需解约退费，经纪人直接提交合同解约，签署解约协议并上传即可

B.如合同需要退费，经纪人或商圈A+中申请退费，经商圈→总监→财务审核即可退费

C.解约和退费是两条线，需单独申请走A+流程，但也可以只解约不退费或只退费不解约

A.合同解约申请必须上传业主和客户双方签字的解约协议

B.合同解约申请审核通过前，如业主反悔需要继续签约流程，则经纪人可以撤销解约申请

C.合同解约申请审核通过前，如业主反悔需要继续签约流程，需要当前流程的待审核人员驳回解约申请即可

D.如果此单合同解约申请通过后，需要进行退费，则需要在财务模块申请退费

A.组织张明和陈芳进行协商，协商达成一致后促使双方签署变更协议

B.组织张明和陈芳进行协商，协商不一致，在确认双方责任后，协助双方签署解约协议

C.双方协商无法达成一致，也无法明确责任，可建议张明提起诉讼

D.双方协商无法达成一致，也无法明确责任，可建议陈芳自行解除合同

A.双方协商无法达成一致，也无法明确责任，可建议张亮提起诉讼

B.组织张亮和陈娟进行协商，协商达成一致后，协助双方签署《变更协议》

C.双方协商无法达成一致，也无法明确责任，可建议陈娟自行解除合同

D.组织张亮和陈娟进行协商，协商无法达成一致，在确认双方责任后，协助双方签署《解约协议》

A.合同变更取得李遥的同意即可

B.若在原合同上进行改动的，只须在合同改动处由李遥、唐慧和张宁签章确认

C.可另行签署协议（补充协议）对原合同条款进行变更

D.合同变更的方式可以是口头形式，不过最好是书面形式

猜字谜 夜泊未遇李青莲（打一字）

A.张某的做法正确

B.张某的行为是错误的，获取房源信息后，要在1个小时之内录入房源

C.张某的行为属于私藏房源

D.张某的行为属于销售线下房源

A.业主签署解约通知函并支付违约预付款后才能与租客商谈并办理解约事宜

B.租客解约完成后再与业主办结解约手续

C.最后签署《资益+解约协议》时，管家根据违约结算费用跟业主进行最终费用结算，多不退少补

D.业主违约情况，在合同管理部专员测算完业主违约预算费用后，业主需缴纳预算费用的100%作为违约预付款

因开拓了原子核反应而被称为“近代原子核物理学之父”的是（）

A.李比希

B.波尔

C.张青莲

D.卢瑟福

A.告知业主返还刘芳已支付的定金,并将居间协议直接销毁

B.告知客户由于已经转定,如果解约的话将承担总房款20%的违约责任

C.协调买卖双方签订解约协议,将案源确认为退转定状态

D.在当月将相关材料原件（如居间协议、全套产调、买卖合同、解约协议等）交至法务中心,经法务确认无误并与买卖双方回访后,可通过退转定审批

A.小月新上了一套房子，因为自己有符合要求的客户，在没有录入的情况下进行了推广和带看

B.业主在通过了解市场行情后决定将自己的房子委托出售，报价200万。经纪人将房源录入系统，并且签署了出售委托协议，协议价格为230万

C.在没有通过业主同意的情况下，王勇为了获得房源端潜在业绩私自将房源录入系统

D.业主老王微信委托其弟弟小王将自己的房子挂网出售，小王找到经纪人小花，将老王的房子委托出售，报价200万。小花将房源录入系统，并且与小王签署了出售委托协议，协议价格为200万