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（请给出正确答案）
[多选题]
福临，8周岁，出售名下位于东城区的住宅，如购买方通过市属公积金贷款购买，关于面签时说法不正确的是（）
A.需要福临的身份证（户口本）
B.需要带监护公证书2份、监护人身份证
C.需要福临的监护人到场
D.需要福临本人到场
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A.需要福临的身份证（户口本）
B.需要带监护公证书2份、监护人身份证
C.需要福临的监护人到场
D.需要福临监护人开户的北京银行卡
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第2题
客户李涛，青岛户籍，欲购买一套位于市北区的住宅，在进行资质审核时，下列不会影响其购房资质的是（）
A.名下位于市北区的商铺
B.名下已出售但未网签的市南区住宅
C.名下位于石家庄市的商铺
D.名下位于潍坊市的住宅
第3题
客户李佳泽，已婚，北京户籍，名下仅有一套位于东城区的住宅。现欲购买杨丽名下位于西城区金色漫香林满5年唯一的普通住宅，建筑面积为110㎡，网签价为400（万元），税务核定价为350（万元），请计算李佳泽购买杨丽名下住宅时需要缴纳的契税（）
A.10.5万
B.12万
C.4万
D.6万
第4题
冯翔，48周岁，已婚，在西湖区有一套住宅，在萧山区有一套非住宅，现欲出售名下位于萧山区的非住宅，该住宅为冯烈2012年贷款购买，建筑面积124㎡，出售时网签价为400万元，预计能通过税务核定价，请计算冯烈在出售该套非住宅时需要缴纳的个人所得税（）
A.0
B.1%
C.2%
D.3%
第5题
客户王晓晓，45周岁，已婚，金牛区户籍，以下住房会被认定为王晓晓家庭住房套数的是（）
A.王晓晓名下位于天府新区成都直管区的一套写字楼
B.王晓晓19周岁的儿子名下位于武侯区的一套住宅
C.王晓晓老公名下全款购买的位于重庆市的住宅
D.王晓晓母亲赠与给她的一套青白江区的住宅
第6题
业主李小成，9周岁，父亲李大成，母亲王晓，李小成欲出售名下一套赠与所得的位于关山满庭芳的住宅。客户张三丰，通过我司购买李小成名下的住宅，则在办理过户手续时需要到场的有（）
A.李小成
B.李大成
C.王晓
D.张三丰
第7题
客户杨柳，北京户籍，34周岁，于2017年4月24日办理离婚，在离婚前与爱人李政家庭名下仅有一套位于西城区的住宅，贷款记录已结清。杨柳，现单身，名下无贷，想通过商业贷款购买位于东城区的一套商品房，87平米，网签价格是720万元，评估价730万元，那么客户杨柳的最高贷款金额是多少（）
A.144万元
B.288万元
C.432万元
D.468万元
第8题
黄海，男，32周岁，配偶王真，30周岁，二人于2010年登记结婚，2018年4月20日协议离婚，下列属于夫妻二人共同财产的是哪一项（）
A.2009年黄海的父亲全款购买一套位于浑南新区的住宅登记在黄海名下
B.2011年由王真父母全款出资15万元购买的车库登记在王真名下
C.2015年夫妻二人通过商业贷款购买的一套位于小石城的住宅
D.2008年黄海自行购买的住宅
第9题
房产交易中会有些房屋需缴纳土地出让金，则以下可免征土地出让金的有（）
A.业主胡同出售名下2008年2月23日购买的商品房
B.胡同出售继承所得的一套位于东纬路的上市房改房
C.胡同出售名下划拨所得的住宅
D.胡同出售一套位于保利天禧的公寓
第10题
小旅，男，32周岁，配偶王真，30周岁，二人于2010年登记结婚，2018年4月20日协议离婚，下列属于夫妻二人共同财产的是哪一项（）
A.2009年小旅的父亲全款购买一套位于浑南新区的住宅登记在小旅名下
B.2011年由王真父母全款出资15万元购买的车库登记在王真名下
C.2015年夫妻二人通过商业贷款购买的一套位于小石城的住宅
D.2008年小旅自行购买的住宅
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