题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

（）业主王洋有一套房子出售，因此他将房屋报盘给经纪人刘云，下列说法错误的是

A.因王洋和刘云是朋友，所以电话可以录入刘云本人的

B.如王洋和刘云是直系亲属，可以录入刘云电话

C.如果王洋和刘云是直系亲属，刘云收到疑似运营序列号问题可以上传提交体现亲属关系的证明+产权证明

D.如果收到疑似运营序列号问题，可以通过拨打400电话验真

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第1题

业主王洋有一套房子出售，王洋的朋友刘云是门店经纪人，所以将房屋报盘给经纪人刘云，下列说法错误的是（）

A.因王洋和刘云是朋友，所以电话可以录入刘云本人的

B.如王洋和刘云是直系亲属，可以录入刘云电话

C.如果王洋和刘云是直系亲属，刘云收到疑似运营序列号问题可以上传提交体现亲属关系的证明+产权证明

D.如果收到疑似运营序列号问题，可以通过拨打400电话验真

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第2题

王彬将一套商品房卖给丁林，丁林按合同约定支付房价的80%，余款约定在办理产权过户手续时支付；王彬将房钥匙交给丁林，供其先行入住。一个月后，王彬有将同一房屋卖给了刘洋，并且在房管部门将产权过户到刘洋名下。丁林和刘洋就该房屋的产权归属发生了争议。你认为，这套商品房的产权应该属于（）

A.刘洋

B.丁林

C.王彬

D.不好说

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第3题

（）业主张辉委托经纪人何洋出租一套两居室，何洋经过沟通了解到张辉是某大学教职工，这套两居室属于校产房，是不能出租的，那么下列选项中，有哪些房屋同样是不能出租的

A.业主刘振康私自扩建的地下室

B.业主李章伟的两居室，因债务纠纷被法院查封

C.业主冯亚楠名下的一套平房

D.业主王超的两居室，产权人为其已过世的父亲，现本房因继承纠纷已上诉法庭

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第4题

为开拓市场需要，个人独资企业主王红决定在某市设立一个分支机构，委托朋友刘洋为分支机构负责人。关于刘洋的权利和义务，下列哪一表述是正确的？()

A.应承担该分支机构的民事责任

B.可以从事与企业总部相竞争的业务

C.可以将自己的货物直接出卖给分支机构

D.经王红同意可以分支机构财产为其弟提供抵押担保

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第5题

王万发、胡云开都是某公司职员，两人同住一宿舍。2004年春，公司派王万发到珠海办事处工作一年。临行前，王万发将已使用了一年的一台21英寸彩电委托给胡云开保管并允许其使用。一个月后，王万发给胡云开写信说自己买了一台进口彩电，委托其保管的彩电可以适当价格出售。同单位的司机刘梦醒知道此事后，对胡云开表示想以低价购买，并嘱胡云开给王万发写信说该电视机显像管有毛病，图像不清，以便使王万发降价出售。胡云开考虑到刘梦醒经常给自己免费送东西，便按刘梦醒的意思给王万发写信。王万发回信说显像管有毛病可以低价出售。于是，刘梦醒本事例中，谁对电视机享有所有权？()

A.王万发

B.刘梦醒

C.尹涛

D.尹凡丽

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第6题

材料王洋是某幼儿园大班的孩子。上课时他不认真听讲，所以老师经常在课堂上用教鞭抽打他。因此，王洋

材料

王洋是某幼儿园大班的孩子。上课时他不认真听讲，所以老师经常在课堂上用教鞭抽打他。因此，王洋一想到上课，就感到害怕。

请问：

请你结合教育法律法规，分析这位教师的做法。（14分）

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第7题

根据材料回答6~8题：王五委托A房地产经纪人事务所的经纪人刘军购买一套二手房，刘军介绍张三所有的一套房屋，王五看后拟同意购买。随后，王五与张三商谈《房屋买卖合同》事宜。假设王五与张三办理了该房屋的转让手续，下列选项正确的是（）。

A.王五应当按照约定支付报酬

B.刘军为促成房屋成交而发生的1000元费用，由A房地产经纪人事务所负担

C.刘军为促成房屋成交而发生的1000元费用，由刘军自己负担

D.刘军为促成房屋成交而发生的1000元费用，由王五负担

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第8题

刘洋夫妇于1986年承租黄某私房2间，租期10年。同年收养13岁男孩王真为养子，三人共同生活。1990年刘

洋妻子病逝，第二年刘洋病逝。黄某要求收房，王真因无房可搬而予以拒绝，黄诉至法院。下列有关此案的表述中，正确的是()

A．王真有权拒绝搬房，因为他确无房可搬

B．王真有权拒绝搬房，因为租赁合同并未终止

C．租赁合同应终止，因承担人均已死亡

D．租赁合同应终止，因出租人已提出要求终止

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第9题

经纪人大龙带客户王萌看了一套位于金水区的住宅，该住宅的业主刘大已婚。关于此次签约的说法，正确的是（）

A.王萌想要居间代理费打7折，大龙和商圈经理未经大区总监同意即完成合同签约

B.该房屋为业主刘大单独所有，婚后购买，出售时不需要配偶李聪同意

C.王萌为了感谢大龙的辛苦付出，给大龙一个500元红包作为酬谢，大龙可以收下

D.该房屋为业主刘大夫妻共同共有，如果签约时仅刘大到场，且无《配偶同意出售证明》，一旦配偶否认，合同即为无效合同

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第10题

刘山、刘河和刘江系兄弟，其父母早亡，刘河和刘江随长兄刘山一家共同生活，刘河、刘江和刘山一家在A县某村分得房屋9间。5年后，刘河和刘江一同到外省B县工作。2011年，刘山夫妇先后去世，同年居住在C县的刘山之子刘云将9间房屋卖给生意上的伙伴，家住在D县的王某，王某对刘云如何获得9间房屋一事并不知情。不久，刘江得知此事，遂向法院起诉，要求确认他对房屋的所有权，王某得知后依法参加应诉。如果王某参

A.证人

B.共同原告

C.共同被告

D.有独立请求权的第三人

E.无独立请求权的第三人

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第11题

刘山、刘河和刘江系兄弟，其父母早亡，刘河和刘江随长兄刘山一家共同生活。刘河、刘江和刘山一家在A县某村分得房屋9间。5年后，刘河和刘江一同到外省B县工作。2011年，刘山夫妻先后去世。同年，居住在C县的刘山之子刘云将9间房胜卖给生意上的朋友、家住D县的王某，王某对刘云如何获得9间房屋一事并不知情。不久，刘江得知此事，遂向法院起诉，要求确认他对房屋的所有权。据此，回答下列问题：此案应当由哪个法院管辖？()

A.A县人民法院

B.B县人民法院

C.C县人民法院

D.D县人民法院

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