题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
物业交割保证金和户口迁出保证金的额度由买卖双方约定，但物业交割保证金不应超过房屋成交价的（）户口迁出保证金的额度不应超过房屋成交价的
A.5%，5%
B.5%，10%
C.10%，10%
D.10%，20%
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第1题
贷款金额=成交价-定金-首付款-物业交割保证金-户口迁出保证金。需要指出的是，贷款金额由银行负责发放。经纪人可向买卖双方说明以往的放款时效，根据自身经验可以对其进行承诺。以上描述是否正确（）
第2题
客户李云欲购买一套商品房，由于业主赵峰还未将户口迁出，现需要沟通迁出适宜，经纪人王飞告知客户李云和业主赵峰户口迁出需要保证金，通常情况下，保证金不应超过房屋成交价的（）
A.0.05
B.0.1
C.0.15
D.0
第3题
户口保证金及物业保证金，关于收取和支付以下说法正确的是（）
A.保证金金额不得超过成交总价的5%
B.不超过10万元可自行支付
C.应在过户且物业交割完毕后，按实际情况，交割支付保证金
D.收取时间不得晚于过户前1个工作日
第4题
以下资金存管办理的基本流程正确的是（）
A.存管信息录入-银行审核-（双方）开立账户签订协议-（冻结）POS刷卡银行转账-过户（出新证）-解冻房款、物业交割完成物业解冻、户口迁出户口解冻-（本人）银行柜台支取房款
B.存管信息录入-银行审核-（卖方）开立账户签订协议-（冻结）POS刷卡银行转账-解冻房款、物业交割完成物业解冻、户口迁出户口解冻-（本人）银行柜台支取房款-过户（出新证）
C.存管信息录入-银行审核-（双方）开立账户签订协议-（冻结）POS刷卡银行转账-解冻房款、物业交割完成物业解冻、户口迁出户口解冻-过户（出新证）-（本人）银行柜台支取房款
D.存管信息录入-银行审核-（双方）开立账户签订协议-（冻结）POS刷卡银行转账-解冻房款、物业交割完成物业解冻、户口迁出户口解冻-（本人）银行柜台支取房款
第5题
存量房买卖交易当事人进行房屋交付的情形包括（）
A.办理完毕该房屋所有权转移登记手续后约定若干工作日内将该房屋交付给买受人
B.房屋交付中的房屋实物交付和不动产权证的交付方式是同时交付
C.出卖人收到买受人全部首付款后若干工作日内将该房屋交付给买受人
D.出卖人收到全部购房款（不含物业交割保证金和户口迁出保证金）后若干工作日内交付给买受人
E.按照《存量房买卖合同》中约定时间或约定条件将该房屋交付给买受人
第7题
以下行为能有效避免户口纠纷的是（）
A.要求卖方出示户口本，查证户口不落在交低房屋处即可
B.前往公安机关查询交低房屋的户籍情況
C.交低时，协商好户口问题，约定违约责任
D.在进行房屋交低时，预留一笔户口迁出保证金
第8题
（）客户刘靖华通过经纪人赵礼瑞，就业主陈清达名下位于顺义区的房产达成交易意向，成交总价 210 万元，为规避交易风险，以下经纪人操作中正确的是哪一项
A.因所交易的房产目前有贷款尚未结清，故收取的定金最高不得超过 50 万元
B.收取物业保证金及户口保证金共 40 万元，并全部通过理房通履约支付
C.收取物业保证金及户口保证金的时间不得晚于过户前 2 个工作日
D.应于取得新产权证后 48 小时内交割支付保证金
第9题
在存量房交易中，房地产经纪人的下列做法不利于协助办理迁移户口手续的是（)。A.在买卖交易合同中
在存量房交易中，房地产经纪人的下列做法不利于协助办理迁移户口手续的是()。
A.在买卖交易合同中明确户口迁出时间
B.只做好房屋交接和权利转移工作即可
C.明确约定逾期迁出户口日数及违约金标准
D.建议留存户口迁出保证金
第10题
客户杨华，购买了一套南明区的商品住房，成交总价为95万元，网签价为85万元，在签署买卖合同时与业主约定了物业交割保证金，则物业交割保证金最高不超过万元。（计算结果保留2位小数）（）
A.4.25
B.4.75
C.8.50
D.9.50
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