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[单选题]

客户陈胜通过我司和业主张波签署了为期两年的租赁合同,租住一年半后业主需要出售此房屋,那么关于该套房屋的租赁关系,下列说法中错误的是哪一项()

A.张波应在出卖之前的合理期限内通知陈胜

B.出售后,张波和陈胜的租赁合同即刻无效

C.出售后,陈胜仍可继续租住在该房屋内,直至租约期满

D.陈胜享有以同等条件优先购买该房屋的权利

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第1题

如果客户陈小益和许迪签署了为期1年的租赁合同,租住半年后业主需要出售此房屋,那么关于该套房屋的租赁关系,下列说法中错误的是哪一项()

A.许迪应在出卖之前的合理期限内通知陈小益

B.出售后,陈小益和许迪的租赁合同即刻无效

C.出售后,陈小益仍可继续租住在该房屋内,直至租约期满

D.陈小益享有以同等条件优先购买该房屋的权利

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第2题

主张女士有一套祥域的房屋,在我司与陈女士签署了租赁合同后,通过物业保安把房屋交于王先生租住,张女士又通过其他公司把房屋租给唐女士并办理了登记备案手续,还口头承诺要将此房租给杨先生,那么此套房屋()有优先居住权

A.唐女士

B.王先生

C.陈女士

D.杨先生

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第3题

业主张女士有一套祥域的房屋,在我司与陈女士签署了租赁合同后,通过物业保安把房屋交于王先生租住,张女士又通过其他公司把房屋租给唐女士并办理了登记备案手续,还口头承诺要将此房租给杨先生,那么此套房屋()有优先居住权

A.唐女士

B.王先生

C.陈女士

D.杨先生

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第4题

业主王军在2017年9月将名下的一套三居室出租给客户徐立,租期2年,现王军通过我司将该套房屋出售给客户张佳并办理完毕过户手续,那么徐立需和张佳重新签订租赁合同才可继续在该房屋租住()
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第5题

业主张凯,已婚,欲出售其名下一套位于金沙海棠小区的三居室,该房屋为其婚前个人财产,目前处于出租状态,距离租赁合同到期还有1年时间。则该房屋交易的注意事项,以下表述不正确的是()

A.由于是张凯的婚前个人财产,所以在出售该房屋时,不需提供其配偶亲笔签名的《配偶同意出售证明》

B.该房屋售出后,在租赁合同到期前,承租方仍然可以继续居住在该房屋内

C.该房屋的承租方口头承诺张凯放弃优先购买权,张凯便可直接与买方签署合同

D.张凯与客户签约时,双方及承租方应该就房屋租赁相关事宜及房屋交付事宜达成口头一致

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第6题

业主黄洁名下有一套位于龙泉区的三居室,2017年10月9日,黄洁因突发心脏病去世,该套房屋由其妻子徐芳和儿子黄龙(25周岁,已婚)继承,继承换证后,黄龙欲通过我司出售该套房屋,那么签署房屋买卖合同时,以下做法正确的是()

A.签署合同时,出售处签署黄洁的名字,代理人处签署徐芳和黄龙的名字

B.签署合同时,需要提供黄龙妻子的《配偶同意出售证明》

C.签署合同时,若徐芳不能到场,则需要将定金托管

D.签署合同时,若徐芳不能到场,则需要提供委托公证书

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第7题

()客户赵艳通过我司购买了武侯区成都A区的房屋,那么签署合同时可与业主向华约定交房的时间为放款后
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第8题

()买卖双方通过我司签署了三方合同,签署合同当天,双方约定放弃办理资金监管,经纪人告诉买卖双方可能遭遇业主收不到房款或客户无法取得房屋所有权的风险。经纪人的说法正确
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第9题

租户陈萌和业主李军签署了于2015年8月签署了签署了房屋租赁合同,租期一年,2016年7月陈萌致电李军约定继续租住,但二人并没有继续签署正式房屋租赁合同,也没有约定租期,若现在陈萌向退租的话,她可以随时搬走不需承担违约责任()
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第10题

租户陈萌和业主李军签署了于2015年8月签署了签署了房屋租赁合同,租期一年,2016年7月陈萌致电李军约定继续租住,但二人并没有继续签署正式房屋租赁合同,也没有约定租期,若现在陈萌向退租的话,她可以随时搬走不需承担违约责任()
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第11题

租户陈萌和业主李军签署了于2015年8月签署了签署了房屋租赁合同,租期一年,2016年7月陈萌致电李军约定继续租住,但二人并没有继续签署正式房屋租赁合同,也没有约定租期,若现在陈萌向退租的话,她可以随时搬走不需承担违约责任()
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