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第1题
客户刘敏承租了赵大伟名名下位于海淀区二里庄小区的一套两居室，双方约定月租金 6500 元，半年付，租期 2 年。那么刘敏可以向赵大伟最多支付多少元定金（）
A.6500
B.7800
C.15600
D.31200
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第2题
北京户籍家庭有1套海淀区住宅，然后可以再购买一套平房，还可以再全款购买一套住宅落户在未成年子女名下，因为平房不限购也不算购房套数（）
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第3题
案例分析题1） 陈铭，44周岁，北京人，农业部某部门副处级干部；妻子，付芸，41周岁，吉林人，2005年在远洋地产工作至今；两人育有一子，陈苏，16周岁，户口与陈铭在一起。家庭名下有两套普通住宅，一套在北京海淀区（6环内），85平米，登记在陈铭名下，是陈铭于2012年以成本价购买的央产房；另一套在吉林，102平米，登记在付芸名下，是付芸以商业贷款购买的，贷款未还清，此外陈铭家庭名下无其他贷款记录。2） 夏璃，38周岁；爱人周瑜，39周岁，夫妻二人都是北京人，家庭名下仅有一套在京2005年以国管公积金购买的学区房，登记在夏璃名下，建成年代1990年，98平米，砖混结构，于半年前结清贷款，此外无其他贷款记录。3） 王廷年，45周岁，上海人，离异；2009年入职北京某单位工作至今，一直正常缴纳市属公积金，现他欲购买一套房屋自住（）若陈铭全款购买夏璃名下的住宅，可以单独登记在陈苏名下A．正确B．错误
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第4题
客户于攀通过商业贷款购买业主位于朝阳区慧忠里的住宅，建筑面积为85㎡，成交价为500万元，网签价467万元，评估值470万元，客户于攀在2010年用自己名下全款购买位于海淀区东王庄的房产做了个抵押消费贷款已经结清现已出售，本次商业贷款客户能贷款的金额为（）
A.280万元
B.303万元
C.186万元
D.93万元
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第5题
袁小圆，北京户籍，45周岁，已婚，家庭名下仅有一套位于海淀区五环里熙湖小区的三居室，建筑面积146.23平米，建成年代是2008年，原值200万，原契税6万。是袁小圆于2008年与朋友杜小度共同购买的，袁小圆和杜小度各占50%的份额。杜小度家庭名下还有一套位于丰台区的住宅，除此之外无其他房产。（2） 方小芳，河北户籍，50周岁，已婚，配偶也是河北户籍，50周岁。家庭名下有一套1999年从单位分得位于西城区的成本价公房，已于2020年3月成功售出且已经完成过户，网签价300万。目前全国范围内无房无贷。两人从1994年来北京工作，单位一直正常缴纳社保和公积金，未曾间断。（3） 方小芳通过商业贷款购买袁小圆和杜小度名下熙湖小区的房产，评估值800万，网签价500万（高于计税核定价格）。方小芳本次购房，最高可申请购房贷款是（）
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第6题
袁小圆，北京户籍，45周岁，已婚，家庭名下仅有一套位于海淀区五环里熙湖小区的三居室，建筑面积146.23平米，建成年代是2008年，原值200万，原契税6万。是袁小圆于2008年与朋友杜小度共同购买的，袁小圆和杜小度各占50%的份额。杜小度家庭名下还有一套位于丰台区的住宅，除此之外无其他房产。（2） 方小芳，河北户籍，50周岁，已婚，配偶也是河北户籍，50周岁。家庭名下有一套1999年从单位分得位于西城区的成本价公房，已于2020年3月成功售出且已经完成过户，网签价300万。目前全国范围内无房无贷。两人从1994年来北京工作，单位一直正常缴纳社保和公积金，未曾间断。（3） 方小芳通过商业贷款购买袁小圆和杜小度名下熙湖小区的房产，评估值800万，网签价500万（高于计税核定价格）。本次交易需要缴纳的个人所得税金额是（）（计算结果取整数）
A.免征
B.457714元
C.228857元
D.229714元
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第7题
袁小圆，北京户籍，45周岁，已婚，家庭名下仅有一套位于海淀区五环里熙湖小区的三居室，建筑面积146.23平米，建成年代是2008年，原值200万，原契税6万。是袁小圆于2008年与朋友杜小度共同购买的，袁小圆和杜小度各占50%的份额。杜小度家庭名下还有一套位于丰台区的住宅，除此之外无其他房产。（2） 方小芳，河北户籍，50周岁，已婚，配偶也是河北户籍，50周岁。家庭名下有一套1999年从单位分得位于西城区的成本价公房，已于2020年3月成功售出且已经完成过户，网签价300万。目前全国范围内无房无贷。两人从1994年来北京工作，单位一直正常缴纳社保和公积金，未曾间断。（3） 方小芳通过商业贷款购买袁小圆和杜小度名下熙湖小区的房产，评估值800万，网签价500万（高于计税核定价格）。方小芳本次购房需要缴纳的契税是（）（计算结果取整数）
A.27857元
B.72857元
C.30000元
D.75000元
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第8题
（）客户郭铭国，未婚，就职于一家位于北京市海淀区的互联网公司，公司一直为其缴存的公积金为市属公积金。若郭明国欲通过公积金贷款购买业主齐鑫名下的位于流星花园三区的住宅，那么从面签到批贷，大约需要的时效是以下选项中的哪一项
A.5-7个工作日
B.10-15个工作日
C.15-20个工作日
D.20-25个工作日
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第9题
张某，北京籍，未婚，2008年家庭名下唯一一套位于石景山区西黄村的平房被拆迁，拆迁补偿款421万元，2009年，客户张某购买了一套位于丰台区芳群园小区建筑面积142㎡的住宅，网签价105万元（高于过户指导价），该房屋于2019年6月售出并完成过户，现张某购买业主范某名下位于西城区建功北里四区满五年非唯一的二类经济适用房，建筑面积140㎡，网签价455万元（高于过户指导价），本次交易所应缴纳的契税是（）
A.20850元
B.41700元
C.68250元
D.136500元
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