题目内容
（请给出正确答案）
A.持有建设工程规划许可证和施工许可证
B.获得房地产管理部门预售许可，取得《商品房预售许可证》
C.已交付全部土地使用权出让金，并取得了土地使用权证书
D.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的10%以上
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第1题
A.《国有土地使用证》
B.《商品房销售许可证》
C.《建设工程规划许可证》
D.《建筑工程施工许可证》
第2题
A.物业管理方案初步拟定
B.拆迁安置已经落实
C.持有建设工程规划许可证和施工许可证
D.取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件
第4题
A.获得房地产管理部门预售许可，取得《商品房预售许可证》
B.持有建设工程规划许可证和施工许可证
C.已通过竣工验收
D.物业管理方案已经落实
第5题
大有市某房地产开发商为回笼资金，欲进行商品房预售。下列各项中，不属于商品房预售条件的有()
A．持有建设工程规划许可证
B．已交付全部土地使用权出让金
C．房屋建设工程已经完成开发计划的百分之二十五以上并已确定竣工日期
D．取得市房管部门颁发的预售许可证明
第6题
A.建设用地规划许可证
B.建设工程规划许可证
C.建设工程施工许可证
D.国有土地使用证
E.环保许可证
第7题
A.土地出让合同记载的建筑面积减去已售出的房屋预售合同记载的建筑面积
B. 建设工程规划许可证记载的建筑面积减去已售出的房屋预售合同记载的建筑面积
C. 施工许可证记载的建筑面积减去已售出的房屋预售合同记载的建筑面积
D. 商品房预售许可证记载的建筑面积减去已售出的房屋预售合同记载的建筑面积
第8题
在商业银行发放个人住房贷款前，开发商开发的项目必须“五证”齐全，“五证”是指()。
A.国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证
B.贷款证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证
C.国有土地使用权证、开发企业资质等级证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证
D.开发企业资质等级证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证
第9题
A.《国有土地使用证》
B. 《建设用地规划证》
C. 《建设工程规划许可证》
D. 《建设工程施工许可证》
E. 《商品房预售许可证》
第10题
A.《国有土地使用证》
B.《住宅质量保证书》
C.《住宅使用说明书》
D.《商品房销售（预售）许可证》
第11题
根据下列材料回答下列各题。
绿源房地产开发商为尽快收回资金，拟销售其正在开发的在建住宅项目。为此，绿源房地产开发商委托聚鑫房地产经纪机构为其办理商品房预售手续。取得商品房预售许可证之后，绿源房地产开发商委托聚鑫房地产经纪机构为其提供订立房地产预售的媒介服务。该项目销售到最后只剩余少许零散房屋时，绿源房地产开发商拟全部降价出售。在这种情况下，聚鑫房地产经纪机构将其全部买断伺机出售，赚取批零差价和时间差价。
一般而言，经纪服务最主要的方式有()。
A.居间
B.代理
C.行纪
D.信托
下列关于聚鑫房地产经纪机构将剩余的房屋全部买断行为的表述中，正确的有()。A.房地产交易活动
B.属于卖方代理
C.该行为合法
D.该行为有违房地产经纪的基本职业规范的要求
下列关于绿源房地产开发商办理商品房预售许可证应具备条件的表述中，正确的有()。A.绿源房地产开发商已交付部分土她使用权出让金，取得土地使用权证书
B.绿源房地产开发商持有建设工程规划许可证
C.向县级以上人民政府土地和房产管理部门办理预售登记
D.绿源房地产开发商已经确定该住宅建设项目的施工进度和竣工交付日期，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上
绿源房地产开发商取得预售许可证后进行预售，其基本流程有()。A.订立商品房预售合同
B.绿源房地产开发商应该及时办理商品房预售合同登记备案
C.商品房竣工后，绿源房地产开发商交付房屋
D.由购房人自行办理商品房预售合同登记备案
预购人赵某在订立商品房预售合同3个月后，又拟将所购商品房转让。赵某委托聚鑫房地产经纪机构的经纪人董某代为出售。下列表述中，不正确的有()。A.聚鑫房地产经纪机构可以接受赵莱委托
B.聚鑫房地产经纪机构不应接受委托，而董某个人可以接受委托
C.聚鑫房地产经纪机构如接受赵某委托，不必告知甲房地产开发公司
D.聚鑫房地产经纪机构如接受赵某委托，可指派董某与赵某签订经纪合同
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