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[单选题]

若按照原始开发成本计算土增税,红线外成本不得在土增前抵扣,红线外成本要按照以下哪种面积计算不得抵扣单方()

A.不含车位和公配的ERP可售面积

B.不含车位和公配的售楼系统可售面积

C.和B选项的孰小面积

D.售楼系统总可售面积

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第1题

关于按原始开发成本计算土增税的说法正确的是()

A.按产品自身成本进行土增税清算

B.按产品自身成本+车位亏损进行土增税清算

C.税局没有明文规定的时候,可以选择按原始开发成本计算土增税

D.区域内有项目在清算时不允许进行抵扣,可以选择按原始开发成本计算土增税

E.其他产品成本。满足以下其中一项,说明按原始开发成本计算:土增税政府有明文规定或者区域有实际清算时不允许抵扣的先例

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第2题

项目在选择是否按照原始开发成本计算土增税和所得税时,若选是,则需符合以下哪些情形()

A.税局有明文规定

B.区域有实际清算时不允许抵扣的先例

C.项目采用保守方式计算土增税和所得税

D.其他情形

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第3题

下列关于房地产企业土增税清算成本可以扣除的是()

A.开发缴纳的土地闲置费

B.拆迁异地安置费

C.红线外成本

D.未开发票的扣留质保金

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第4题

A项目为东莞镇区项目,已知该项目共有洋房、底商、产权车位业态。其中洋房单方土地成本-管理口径2541元,单方土地成本-可抵扣土增税1053元,单方开发成本-分摊车位亏损后4280元,单方开发间接费用312元,单方土增税前不得扣除的红线外成本47元,综合以上条件,A项目洋房业态单方可抵扣成本是()

A.7,277.40元

B.6,717.60元

C.5,598.00元

D.7,086.00元

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第5题

以下哪些成本在土增税时不能抵扣()

A.红线内的人防成本

B.红线内的幼儿园成本

C.红线外的绿化成本

D.地下室可售车位成本

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第6题

以下哪些属于有效成本的包括内容()

A.土地出让金及契税

B.开发间接咨询费

C.项目开发贷融资成

D.土增税

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第7题

以下哪些属于开发成本()

A.营业税

B.土增税

C.建筑

D.装饰

E.设计

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第8题

建筑区内已开发完成的宗地,采用成本逼近法评估土地价值时,设定待估宗地的开发程度至少应为()。5

A.红线外通路、通上水、红线内土地平整

B.红线外通路、通上水、通电、红线内土地平整

C.红线外通路、通上水、排水、通电、通信、红线内土地平整

D.红线外通路、通上水、排水、通电、红线内土地平整

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第9题

项目分期开发与分期结转对项目税务筹划的核心影响包括()

A.土增税清算

B.企业所得税清算

C.成本分摊核算

D.土增税预征率

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第10题

原始成土过程 名词解释

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