在职职工李某以抵押贷款方式在甲房地产开发公司（以下简称甲公司)开发的S住宅小区预购了一套商品

在职职工李某以抵押贷款方式在甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发的S住宅小区预购了一套商品住房。2001年8月，李某与甲公司签订了购买该套商品住房的预售合同，预售合同中对房屋建筑面积仅约定“房屋建筑面积100 Inz，每平方米建筑面积的价格3 000元”。2002年2月，S住宅小区综合验收合格并交付使用，经房屋权属登记机关确认，李某所购商品住房的套内建筑面积为95 IT12，该套住房所在楼共有20套住房，套内建筑面积总计3 000 m2，需分摊的共用建筑面积为450 m2。2002年3月，李某将房屋出租给王某 2003年8月，王某将房屋转租给张某。根据材料，回答第 106～109 题。

第 106 题 下列关于李某抵押贷款购房的表述中，正确的有（）。