题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

业主蒋某委托A房地产经纪公司（以下简称A公司）出租自己的一套房屋。租约1年到期后客户主动退租，当客户退租后，蒋某打算出售该套住房，不再委托A公司出租，于是A公司把房屋交还给业主。在做物业交验时，蒋某发现房屋内冰箱由原来的海尔变成了其他品牌，台灯的灯罩没有了，厨房的壁砖有脱落，电视机被A公司出租了，当即要求A公司进行赔偿。A公司承担的物业全程出租代理时，应特别注意（）的填写。

A.租赁协议书

B.物业交验清单

C.租赁合同

D.违约合同

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第1题

（四）业主有一套房屋委托某经纪公司出租。租约1年，到期后客户主动退租，当客户退租后，业主打算出售该套房子，不再委托经纪公司出租了，于是经纪公司交还房屋给业主。可是在做物业交验时，业主发现房屋内冰箱由原来的海尔变成了其他品牌，台灯的灯罩没有了，厨房的壁砖有脱落，电视机也被经纪公司出租了，当即要求公司进行赔偿。经公司调查了解才知道，房地产经纪人在与客户做物业交验收房时，物业交验单上只写着“电视一台”“冰箱一台”，并未详细标注房屋内电视、冰箱的品牌及状况，物业交验单上也没有注明台灯，更没有标明厨房的壁砖是否损坏。该经纪公司还发现电表箱钥匙已经丢失，而再打那位租房客户的电话时却怎么也联系不上了，公司只能承担这笔损失。房地产经纪公司承担的物业全程出租代理时，应特别注意()的填写。

A．租赁协议书

B．物业交验清单

C．租赁合同

D．违约合同

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第2题

根据材料回答1~6题：业主有一套房屋委托某经纪公司出租。租约1年，到期后客户主动退租，当客户退租后，业主打算出售该套房子，不再委托经纪公司出租了，于是经纪公司交还房屋给业主。可是在做物业交验时，业主发现房屋内冰箱由原来的海尔变成了其他品牌，台灯的灯罩没有了，厨房的壁砖有脱落，电视机也被经纪公司出租了，当即要求公司进行赔偿。经公司调查了解才知道，房地产经纪人在与客户做物业交验收房时，物业交验单上只写着“电视一台”、“冰箱一台”，并未详细标注房屋内电视、冰箱的品牌及状况，物业交验单上也没有注明台灯，更没有标明厨房的壁砖是否损坏。该经纪公司还发现电表箱钥匙已经丢失，而再打那位租房客户的电话时却怎么也联系不上了，公司只能承担这笔损失。房地产经纪公司承担的物业全程出租代理时，应特别注意（）的填写。

A．租赁协议书

B．物业交验清单

C．租赁合同

D．违约合同

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第3题

根据材料，回答下列各题业主有一套房屋委托某经纪公司出租。租约一年，到期后客户主动退租，当客户退租后业主打算出售该套房子，不再委托经纪公司出租了，于是经纪公司将房屋交还给业主。可是在做物业交验时，业主发现房屋内冰箱由原来的海尔变成了其他品牌，台灯的灯罩没有了，厨房的壁砖有脱落，电视机也被经纪公司出租了，当即要求经纪公司进行赔偿。经经纪公司调查了解才知道，房地产经纪人在与客户傲物业交验收房时，物业交验单上只写着“电视一台”、“冰箱一台”，并未详细标注房屋内电视、冰箱的品牌及状况，物业交验单上也没有注明台灯，更没有标明厨房的壁砖是否损坏。该经纪公司还发现电表箱钥匙已经丢失，而再打那位租房客户的电话时却怎么也联系不上了，公司只能承担这笔损失。房地产经纪公司承担的物业全程出租代理时，应特别注意（）的填写。

A．租赁协议书

B．物业交验清单

C．租赁合同

D．违约合同

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第4题

根据材料，回答下列各题业主有一套房屋委托某经纪公司出租。租约一年，到期后客户主动退租，当客户退

根据材料，回答下列各题

业主有一套房屋委托某经纪公司出租。租约一年，到期后客户主动退租，当客户退租后业主打算出售该套房子，不再委托经纪公司出租了，于是经纪公司将房屋交还给业主。可是在做物业交验时，业主发现房屋内冰箱由原来的海尔变成了其他品牌，台灯的灯罩没有了，厨房的壁砖有脱落，电视机也被经纪公司出租了，当即要求经纪公司进行赔偿。经经纪公司调查了解才知道，房地产经纪人在与客户傲物业交验收房时，物业交验单上只写着“电视一台”、“冰箱一台”，并未详细标注房屋内电视、冰箱的品牌及状况，物业交验单上也没有注明台灯，更没有标明厨房的壁砖是否损坏。该经纪公司还发现电表箱钥匙已经丢失，而再打那位租房客户的电话时却怎么也联系不上了，公司只能承担这笔损失。

房地产经纪公司承担的物业全程出租代理时，应特别注意()的填写。

A.租赁协议书

B.物业交验清单

C.租赁合同

D.违约合同

本案例存在的问题中，厨房损坏的壁砖应登记清楚()。A.厨房壁砖的数量、品牌

B.厨房壁砖的使用年限

C.厨房壁砖的保修年限，损坏由谁承担

D.是原来就损坏了还是后期由承租人损坏的

一个合格的、富有经验的房地产经纪人应非常重视物业交验工作，积极协助交易双方完成交接手续，直至()。A.租赁双方交换钥匙

B.租赁双方签订退租协议

C.新业主同意签署租赁协议

D.新业主拿到钥匙

房屋租赁合同规定，应向承租方收取不等数额的押金，违约时作为一种担保，合同期满出租方应()。A.无息退还

B.加息退还

C.从租金中扣除

D.双倍退还

房屋租赁合同应字迹清楚，尽量避免涂改，如有涂改，()应该在涂改之处签字。A.承租方

B.租赁方

C.双方

D.房地产经纪机构

在进行物业交验时应注意的问题包括()。A.准备好物业交验表

B.对屋内电器，最好带客户都试用一遍

C.将水、电、煤气数字抄在合同的附件备注中，协助双方进行用品的检验和交接

D.如果经纪人不能到场，一定嘱咐交易双方将钥匙保管妥当

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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第5题

李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司)出

李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘察，填写了《物业勘察表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。

影响李某房屋最终交易价格的因素为()。

A.甲公司的客源信息状况

B.房地产交易税率

C.李某对房屋的使用保养情况

D.李某要求完成房屋交易的最终期限

王某编写《物业勘察表》时，应绘制()。A.地形图

B.交通位置图

C.地籍图

D.标准房型图

王某首次带客户实地查看李某房屋时，正确的做法为()。A.请客户主动查找房屋缺陷

B.请李某出示房屋权属证明

C.引导客户初步估计房屋面积

D.请李某为客户介绍房屋使用状况

王某与李某签订委托协议时，正确的做法为()。A.核实李某身份

B.保管李某房屋的钥匙

C.承诺1个月内实现成交

D.出示房地产经纪人注册证书

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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第6题

某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）

A．业主

B．业主自己居住的房屋

C．业主委托转让的房屋

D．出售意向

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第7题

业主有一套房屋委托某经纪公司出租。租约1年，到期后客户主动退租，当客户退租后，业主打算出售该套

房子，不再委托经纪公司出租了，于是经纪公司交还房屋给业主。可是在做物业交验时，业主发现房屋内冰箱由原来的海尔变成了其他品牌，台灯的灯罩没有了，厨房的壁砖有脱落，电视机也被经纪公司出租了，当即要求公司进行赔偿。经公司调查了解才知道，房地产经纪人在与客户做物业交验收房时，物业交验单上只写着“电视一台”“冰箱一台”，并未详细标注房屋内电视、冰箱的品牌及状况，物业交验单上也没有注明台灯，更没有标明厨房的壁砖是否损坏。该经纪公司还发现电表箱钥匙已经丢失，而再打那位租房客户的电话时却怎么也联系不上了，公司只能承担这笔损失。

房地产经纪公司承担的物业全程出租代理时，应特别注意()的填写。

A.租赁协议书

B.物业交验清单

C.租赁合同

D.违约合同

本案例存在的问题中，厨房损坏的壁砖应登记清楚()。A.厨房壁砖的数量、品牌

B.厨房壁砖的使用年限.

C.厨房壁砖的保修年限，损坏由谁承担

D.是原来就损坏了还是后期由承租人损坏的

一个合格的、富有经验的房地产经纪人非常重视物业交验工作，积极协助交易双方完成交接手续，直至()。A.租赁双方交换钥匙

B.租赁双方签订退租协议

C.新业主同意签署租赁协议

D.新业主拿到钥匙

房屋租赁合同规定，应向承租方收取不等数额的押金，违约时作为一种担保，合同期满出租方应()。A.无息退还

B.加患退还

C.从租金中扣除

D.双倍退还

房屋租赁合同字迹清楚，尽量避免涂改，如有涂改，()应该在涂改之处签字。A.承租方

B.租赁房

C.双方

D.房地产经纪机构

在进行物业交验时应大体注意的问题包括()。A.准备好物业交验表

B.对屋内电器，最好带客户都试用一遍

C.将水、电、煤气数字抄在合同的附件备注中，协助双方进行用品的检验和交接

D.如果经纪人不能到场，一定嘱咐交易双方将钥匙保管妥当

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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第8题

（一)张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司)出售其房屋。甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地

(一)张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售其房屋。甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘查后发现，该房屋所在区域治安良好，周边有重点大学、市级图书馆、音乐厅、体育馆，但该房屋室内装修陈旧，户型布局不合理。李某结合有关因素，开始带客户看房。李某在接受张某委托后，应在第一时间()。

A.进行房源现场勘查

B.确定价格

C.核实产权

D.发布信息

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第9题

根据下列材料回答下列各题。小张、小王、小李、小赵4人共同开办甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)，小张、小王是房地产经纪人，小李、小赵是房地产经纪人协理。房主邢某委托甲机构代理出租自己的一套商业用房，并与甲公司签订了房地产经纪合同。小张、小王、小李、小赵4人成立房地产经纪机构可以用()出资。

A．实物

B．货币

C．知识产权

D．房屋使用权

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