物业服务用房不计入分摊公用建筑面积，其所有权属于（）

A．物业公司

B．建设单位

C．全体业主

D．社区居委会

A．物业公司

B．建设单位

C．全体业主

D．社区居委会

物业服务企业只从事物业服务的，其所发生费用的计算原则是()。

A.直接计入定价成本

B.按照外包合同所确定的金额核定

C.实现收入的比重在其他业务和物业服务之间分摊

D.按其所管辖的物业项目的物业服务计费面积或者应收物业服务费加权分摊

下列情形不计入共有建筑面积，但应参与分摊所在幢相关的共有建筑面积有（）

A.共有的室外楼梯

B.权属单元的阳台

C.人防工程

D.为公共事业服务的配套用房

A.建设单位

B.全体业主

C.业主委员会

D.物业管理企业

物业服务企业只从事物业服务的，其所发生的费用按其所管辖的物业项目的（）分摊。

A.物业服务计费面积

B.折旧年限

C.固定资产

D.固定资产残值率

下列选项中，属于应分摊共有建筑面积的物业是()。

A.人防工程地下室

B.作为公共使用的地下室

C.可转为车库使用的架空层

D.为多幢房屋服务的设备、管理用房