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[判断题]

客户李某通过链家经纪人购买了一套二手商品房,并全额支付了居间代理费,该房在之前出租期间发生一起凶杀案,房主曾轻描淡写的向经纪人说了该事件,由于事情过去很久,经纪人一直未把情况告知李某。签约后李某以此为由解除买卖合同,那么经纪人在这个过程中存在故意隐瞒重大实情导致交易无法进行,我们公司必须全额退还李某所交的代理费()

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第1题

某客户在贝壳网上看到某小区2室2厅房屋精装修,且交通方便,随即联系网上显示的链家维护人经纪人小张看房,以下说法错误的是()

A.小张带客户看房后,介绍居间代理费为成交价的2.5%

B.德佑经纪人小王约业主与客户曾多次洽谈后,最终约定收取客户1.5%居间代理费

C.德佑经纪人小王成交该房时需通知小张圈经

D.德佑经纪人小王不可收取客户2.6%的居间代理费

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第2题

2014年10月,W市A房地产开发公司在B市城市规划区内通过出让方式取得一住宅项目建设用地使用权。2015年5月1日,建成东方花园住宅小区,并通过竣工验收。A房地产开发公司委托C房地产经纪有限公司代为预售。在建设期间通过商品房预售方式,W市市民李某利用现款方式购买了该小区住房一套,陈某在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房,并分别签订了商品房预售合同。据此背景,回答下列问题按照规定,房地产权属登记机关对该住宅小区商品房核准登记发证的时限为()日。

A.15

B. 30

C. 60

D. 90

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第3题

某经贸局副局长赵某在某地购买了一套价值130万元的商品房,下属单位为其支付了40万元,赵某的行
为构成非法占有错误。

A.对

B.错

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第4题

2014年10月,W市A房地产开发公司在B市城市规划区内通过出让方式取得一住宅项目建设用地使用权。2015年5月1日,建成东方花园住宅小区,并通过竣工验收。A房地产开发公司委托C房地产经纪有限公司代为预售。在建设期间通过商品房预售方式,W市市民李某利用现款方式购买了该小区住房一套,陈某在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房,并分别签订了商品房预售合同。据此背景,回答下列问题该住宅小区项目,不可能采取的建设用地使用权方式是()。

A.划拨

B. 挂牌出让

C. 拍卖出让

D. 招标出让

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第5题

2007年10月,W市A房地产开发公司在B市城市规划区内取得一住宅项目建设用地使用权。2009年5月1日,建成东方花园住宅小区,并通过竣工验收。A房地产开发公司委托C中介公司代为预售。在建设期间通过商品房预售方式,W市市民李某利用现款方式购买了该小区住房一套,陈某在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房,并分别签订了商品房预售合同。 据此背景,回答下列各题: 下列属于此项目所涉及的房地产登记的有()。

A.初始土地登记

B.房屋所有权初始登记

C.房屋所有权转移登记

D.房屋所有权变更登记

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第6题

2007年10月,W市A房地产开发公司在B市城市规划区内取得一住宅项目建设用地使用权。2009年5月1日,建成东方花园住宅小区,并通过竣工验收。A房地产开发公司委托C中介公司代为预售。在建设期间通过商品房预售方式,W市市民李某利用现款方式购买了该小区住房一套,陈某在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房,并分别签订了商品房预售合同。 据此背景,回答下列各题: 下列属于此项目所涉及的房地产登记的有()。

A.初始土地登记

B.房屋所有权初始登记

C.房屋所有权转移登记

D.房屋所有权变更登记

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