题目内容
（请给出正确答案）
[判断题]
业主张鹏欲通过经纪人王莉出售位于蔡家名流印象的一套房屋，该房屋抵押给工商银行，现仍有35万贷款未结清，则张鹏需结清银行贷款且在不动产登记中心办理抵押注销手续后才可上市交易（）
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第3题
客户王健通过经纪人姚绕购买位于金科城的一套房屋，房屋成交价格为85万，评估价70万，王健为重庆户口，在上海有一套住房贷款已结清，则王健向银行申请贷款最高可贷多少元（）
A．59.5万元
B．49万元
C．56万元
D．68万元
第4题
2005年4月22月，钟某与刘某签订了房地产买卖合同，刘某将上海市静安区的一套房屋及1个车位出售给钟某，转让价格为140万元，钟某签约当天即支付了74万元人民币。因该房屋原已抵押给工商银行（贷款120万元），刘某始终不予清偿其抵押贷款，致使工商银行主张变卖房屋以实现其担保物权。而钟某因合同无法继续履行，要求刘某归还购房的74万元，而刘某一直不履行还款义务，钟某于是也主张变卖房屋实现债权。根据以上情况，回答下列问题：刘某转让已办理抵押登记的房屋，如果未如实告知钟某房屋已经抵押的情况，该转让行为效力如何？（）
A．有效
B． 无效
C． 效力待定
第5题
客户陈娜，深户已婚，在惠州一套住宅贷款未结清，现通过鹏兴五期店经纪人李惠购买了一套鹏兴花园三期50栋1002的物业，此次为客户在深圳首次置业，客户选择商业贷款购买此物业需要首付几成，利率多少（）
A．3成，4.41%
B．7成，5.39%
C．7成，4.9%
D．5成，5.39%
第6题
客户陈娜，深户已婚，在惠州一套住宅贷款未结清，现通过鹏兴五期店经纪人李惠购买了一套鹏兴花园三期50栋1002的物业，此次为客户在深圳首次置业，客户选择商业贷款购买此物业需要首付几成，利率多少（）
A．3成，4.41%
B．7成，5.39%
C．7成，4.9%
D．5成，5.39%
第7题
客户陈娜，深户已婚，在惠州一套住宅贷款未结清，现通过鹏兴五期店经纪人李惠购买了一套鹏兴花园三期50栋1002的物业，此次为客户在深圳首次置业，客户选择商业贷款购买此物业需要首付几成，利率多少（）
A．3成，4.41%
B．7成，5.39%
C．7成，4.9%
D．5成，5.39%
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