单选：客户之前贷款购买一套商业用房且至今未还清，再购买住宅，按（）套房产操作

A．1

B．2

C．3

A．1

B．2

C．3

A．个人首次交易购房贷款

B． 个人再交易购房贷款

C． 个人购房转让贷款

D． 个人建房贷款

购买下列房屋，营业用房不能申请个人商业用房贷款。()

A．首次购买商业用房

B．购买首次交易的商业用房

C．购买首次交易的商品房

D．首次购买商品房

0日交清，产权清晰，40万贷款自行偿还。经过双方协商，最终成交价为157.8万。银行评估价为每平米8400元。房管局评估价为121万。王先生在北京有住宅一套，有贷款未还清，本套依然贷款购买。房主名下无其他房产。

问：双方费用各自承担，王先生与房主需准备多少钱。