（一)某评估公司受托评估H地块50年土地使用权价格，该宗地土地面积为1500㎡。估价师在该区域内收集到

(一)

某评估公司受托评估H地块50年土地使用权价格，该宗地土地面积为1500㎡。估价师在该区域内收集到以下资料：

(1)A地块建筑面积为1000㎡，占地面积2000㎡，是甲企业出地，乙企业出资建成的，出资方出资总额200万元，分得建筑面积600㎡，房屋建筑造价及有关税费总计2000元/㎡。

(2)B地块土地面积为50亩，原为丙企业使用，后被丁企业兼并，丁企业一次性支付各种补偿总计3000万元，其中向政府补交土地出让金300万元，机械设备及房屋等评估值为710万元。

(3)C地块土地面积为1500mz，因某种原因原土地使用者急于转让，李某则以50万元得到该地块。

(4)D地块为场地出租，出租方出租该地块的年净收益为42元/㎡，根据双方约定，城镇土地使用税由承租方交纳，每年3元/㎡，土地还原率为6%。

(5)各地块与待估地块比较系数如下表：

容积率 区域因素 个别因素 使用年限 地块A +3 O -2 O 地块B -1 0 +1 0 地块C O O -3 O 地块D O O -2 O

根据上述材料，回答第 97～100 小题的问题：

第 97 题 A地块的单位面积地价为（）元/㎡。