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[单选题]

甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地,容积率为4.0,该企业拟采取预售方式对该项目进行销售。李某看了几个开发项目并进行了认真的比较分析之后于第2年购买了上述开发项目内一套面积为100m2的住宅,预计2年后入住,类似商品住房现房的市场价格为8000元/m2,每月末的租赁净收益为4500元/套,年折现率为10%,风险补偿为现房价格的2%。根据类似现房的市场价格

A.6865

B.6894

C.6903D

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第1题

甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地,容积率为4.0,该企业拟采取预售方式对该项目进行销售。李某看了几个开发项目并进行了认真的比较分析之后于第2年购买了上述开发项目内一套面积为100m2的住宅,预计2年后入住,类似商品住房现房的市场价格为8000元/m2,每月末的租赁净收益为4500元/套,年折现率为10%,风险补偿为现房价格的2%。甲房地产开发企业购买土

A.500

B.750

C.2000D

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第2题

甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地,容积率为4.0,该企业拟采取预售方式对该项目进行销售。李某看了几个开发项目并进行了认真的比较分析之后于第2年购买了上述开发项目内一套面积为100m2的住宅,预计2年后入住,类似商品住房现房的市场价格为8000元/m2,每月末的租赁净收益为4500元/套,年折现率为10%,风险补偿为现房价格的2%。房地产开发企业购买土

A.500

B.750

C.2000D

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第3题

甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地,容积率为4.0,该企业拟采取预售方式对该项目进行销售。李某看了几个开发项目并进行了认真的比较分析之后于第2年购买了上述开发项目内一套面积为100m2的住宅,预计2年后入住,类似商品住房现房的市场价格为8000元/m2,每月末的租赁净收益为4500元/套,年折现率为10%,风险补偿为现房价格的2%。为应对房地产市场复杂形

A.风险回避

B.风险组合

C.风险控制

D.风险转移

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第4题

甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地,容积率为4.0,该企业拟采取
预售方式对该项目进行销售。李某看了几个开发项目并进行了认真的比较分析之后于第2年购买了上述开发项目内一套面积为100m2的住宅,预计2年后入住,类似商品住房现房的市场价格为8000元/m2,每月末的租赁净收益为4500元/套,年折现率为10%,风险补偿为现房价格的2%。甲房地产开发企业购买土地的楼面地价为()元/m2。A.500

B.750

C.2000

D.3000

为应对房地产市场复杂形势带来的投资风险,李某可采取的最适用的投资风险管理方法为()。A.风险回避

B.风险组合

C.风险控制

D.风险转移

根据类似现房的市场价格推算,李某购买的住宅目前的市场价格为()元/m2。

A.6865

B.6894

C.6903

D.6931

关于李某购房行为的说法,正确的为()。A.李某是一个习惯型的消费者,目的性强

B.李某是一个冲动型的消费者,易受外界因素影响

C.李某是一个理智型的消费者,不易受他人的诱导或广告宣传的影响

D.李某是一个经济型的消费者,感情色彩少,经济实惠是其购房原则

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!

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第5题

某宗面积为5000 ㎡的房地产开发用地,市场价格(按面地价)为800元/㎡,容积率为2,受让人需按

某宗面积为5000 ㎡的房地产开发用地,市场价格(按面地价)为800元/㎡,容积率为2,受让人需按照受让价格的3%缴纳契税等税费.则土地取得成本为()万元。

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第6题

某宗面积为5 000 ㎡的房地产开发用地,市场价格为800元/㎡,容积率为2,受让人需按照受让价

某宗面积为5 000 ㎡的房地产开发用地,市场价格为800元/㎡,容积率为2,受让人需按照受让价格3%缴纳契税等税费,则土地取得成本为()万元。

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第7题

某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地,该土地面积为30 000平方米,其中城市代征绿地面积为10 000平方米,其余为居住建筑用地,居住建筑基底面积为9 000平方米,规划批准的总建筑面积为60 000平方米。该土地的容积率为()

A.2

B.3

C.3.33D

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第8题

甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地,容积率为4.0,该企业拟采取
预售方式对该项目进行销售。李某看了几个开发项目并进行了认真的比较分析之后于第2年购买了上述开发项目内一套面积为100m2的住宅,预计2年后入住,类似商品住房现房的市场价格为8000元/m2,每月末的租赁净收益为4500元/套,年折现率为10%,风险补偿为现房价格的2%。

甲房地产开发企业购买土地的楼面地价为()元/m2。

A.500

B.750

C.2000

D.3000

根据类似现房的市场价格推算,李某购买的住宅目前的市场价格为()元/m2。A.6865

B.6894

C.6903

D.6931

当地市场上类似商品住房的售价租金比应当为()。A.1.77

B.14.81

C.21.33

D.29.62

关于李某购房行为的说法,正确的为()。A.李某是一个习惯型的消费者,目的性强

B.李某是一个冲动型的消费者,易受外界因素影响

C.李某是一个理智型的消费者,不易受他人的诱导或广告宣传的影响

D.李某是一个经济型的消费者,感情色彩少,经济实惠是其购房原则

为应对房地产市场复杂形势带来的投资风险,李某可采取的最适用的投资风险管理方法为()。A.风险回避

B.风险组合

C.风险控制

D.风险转移

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!

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第9题

某宗面积为5000m2的房地产开发用地,市场价格(按面地价)为800元/m2.容积率为2,受让人需按照受让价

某宗面积为5000m2的房地产开发用地,市场价格(按面地价)为800元/m2.容积率为2,受让人需按照受让价格的3%缴纳契税等税费,则土地取得成本为()万元。

A.824

B.864

C.882

D.904

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