题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

房地产交易管理机构的主要职责是（）

A.开展房地产股票活动指导和监督

B.办理房地产交易登记、鉴证等手续

C.协助财政、税务部门征收与房地产交易有关的税费

D.为房地产交易提供洽谈协议，交流信息，展示行情等各种服务

E.为建立房地产市场预警预报体系、为政府或其授权的部门公布各类房屋的房地产市场价格

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第1题

A．制定国家有关房地产交易管理的法规

B．负责房地产交易合同网签备案.资金监管工作

C．整顿和规范房地产交易秩序

D．征收与房地产交易有关的税款

E．发布市场交易信息

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第2题

下列属于房地产交易管理机构主要职责的是( )。

A、制定国家有关房地产交易管理的法规

B、办理房地产交易鉴证等手续

C、整顿和规范房地产交易秩序

D、征收与房地产交易有关的税款

E、发布市场交易信息

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第3题

房地产交易管理机构主要是指由国家设立的从事房地产交易管理的职能部门及其授权的机构，其中不属于房地产交易管理机构的是()。

A.各省、自治区建设厅

B.直辖市房地产管理局

C.房地产市场产权监理处

D.国土资源部

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第4题

房地产交易管理机构的职责不包括以下( )内容。

A．对房地产交易、经营等活动进行指导和监督,查处违法行为,维护当事人合法权益

B．办理房地产交易登记、签证等手续

C．对房地产价格进行评估

D．协助财政、税务部门征收与房地产交易有关的税费

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第5题

作为房地产信托机构的管理机构，银监会的主要职责包括( )。

A．依照法律、法规规定的条件和程序，审查批准银行业金融机构的设立、变更、终止以及业务范围

B．对银行业金融机构的业务活动及其风险状况进行现场检查，制定现场检查程序，规范现场检查行为等

C．依照法律、法规，制定并发布对银行业金融机构及其业务活动监督管理的规章、规则

D．依照法律、法规的规定对证券发行与交易的具体活动进行管理和监督

E．依照法律、法规制定银行业金融机构的审慎经营规则

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第6题

赵某是房地产经纪机构的信息管理员，下列赵某整理房地产经纪信息的行为中，正确的有( )。[2008年真题]

A.赵某保存房地产交易实际成交价格信息，不保存价格行情咨询报告

B.赵某主要挑选对当前经纪业务需要的信息

C.赵某认为表格是整理信息的唯一方式

D.赵某认为客户登记表的整理也在其管理职责内

E.赵某认为对信息的编辑过程是对信息的具体文字整理过程

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第7题

下面四个选项中,说法不正确的一项为( )。

A．房地产转让时,房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让

B．房地产交易的管理机构主要是指由国家设立的从事房地产交易管理的职能部门及其授权的机构

C．房地产赠与属于双务行为,双方均承担一定的义务

D．地面上无建筑物的房地产转让习惯上又可称为土地使用权转让

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第8题

下面四个选项中,说法不正确的一项为( )。

A．房地产转让时,房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让

B．房地产交易的管理机构主要是指由国家设立的从事房地产交易管理的职能部门及其授权的机构

C．房地产赠与属于双务行为,双方均承担一定的义务

D．地面上无建筑物的房地产转让习惯上又可称为土地使用权转让

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第9题

在美国，以下关于经纪人和销售员的说法中，正确的有( )。

A．在美国，房地产经纪人员有经纪人和销售员之分

B．销售员在房地产经纪人的指导下，以机构的名义协助开展房地产交易中的居间、代理及代书等具体房地产经纪业务

C．销售员可以发起设立房地产经纪机构

D．美国法律规定所有房地产经纪人牌照必须由房地产经纪机构保管，以确保一个房地产经纪人在一个房地产经纪机构执业

E．房地产经纪人的主要职责是管理销售员和房地产经纪机构，是经营者、管理者或者是对外承担责任的人，可以发起设立自己的房地产经纪机构，也可以加入别的房地产经纪人设立的房地产经纪机构，并以该机构名义开展房地产经纪业务

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第10题

甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户杨某委托，代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定：对办公房出售者所提供的证件，甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后，甲机构按成交价格的2%收取佣金，若代理不成功，甲机构只收取费用500元。王某通过（三）乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)寻找到了张某的房源，并与乙机构签订了房屋买卖合同，将张某所拥有的办公房以100万元卖给杨某。王某将房款中的90万元付给张某，余下10万元中2万元作为甲机构的佣金，8万元归乙机构。在房屋过户过程中，甲机构发现该办公房原来己由张某办理了抵押登记，担保了张某一笔50万元的贷款。因此杨某和甲机构、张某产生纠纷。

甲机构应该收取的佣金为()。

A.1.8万元

B.2万元

C.1.85万元

D.2.05万元

乙机构获得8万元的行为违反了()。A.《民法通则》

B.房地产中介服务收费相关规定

C.房地产经纪执业规范

D.《城市房地产管理法》

关于“若代理不成功，甲机构只收取费用500元”的说法，正确的为()。A.500元是甲机构的部分佣金

B.500元是甲机构支出的必要费用

C.500是王某的辛苦费

D.500是王某的业务提成

在该办公用房交易过程中，买卖合同主体有()。A.甲机构

B.乙机构

C.张某

D.杨某

由于产权瑕疵引起的纠纷，其民事责任应该由()承担。A.甲机构

B.给张某贷款的银行

C.张某

D.王某

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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