以出让方式取得土地使用权的某栋住宅用地已使用了10年。按照国家规定,该住宅剩余土地使用年限最高为()年
A.40
B.50
C.60D
A.40
B.50
C.60D
第2题
A.23
B.47
C.50
D.70
第3题
B.基本适宜城市建设用地
C.不适宜城市建设用地
D.完全适宜城市建设用地
该用地属于居住用地的()。A.—类
B.二类
C.三类
D.四类
该开发商的土地取得成本为()万元。A.1230
B.1280
C.1300
D.1350
若该开发商的土地取得成本和开发成本都是客观合理的,管理费用率为3%,投资利息率为8%,销售税费率为12%,直接成本利润率为30%,则该房地产建成后的开发利润为()万元。
A.849
B.1935
C.2172
D.2346
若在当地居住房地产项目开发规模一般用地面积在30000m2以上,由于经济不景气住房需求出现了下降,则该开发商开发的住宅可能存在的折旧为()。A.功能折旧
B.经济折旧
C.物质折旧
D.有形损耗
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
第4题
A.抵押合同签订后,土地上新增的房屋也属于抵押财产
B.在建工程已完工部分抵押的,其土地使用权随之抵押
C.抵押期间竣工的,抵押人在办理房屋权属证书后应重新办理抵押登记
D.抵押合同中应载明已投入在建工程的工程款
第5题
下列关于国有建设用地使用权的描述错误的是( )。
A.建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立
B.该建设用地使用权出让最高年限为50年
C.该建设用地使用权期间届满的,自动续期
D.该建设用地使用权的设立,亦可采取划拨的方式
甲房地产开发企业在商品房交付使用时,应向购买人提洪( )。A.住宅质量保证书
B.住宅工程质量分户验收表
C.住宅使用说明书
D.工程竣工验收报告
甲房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起( )日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政管理部门,协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。A.30
B.60
C.90
D.45
甲房地产开发企业进行商品房预售应当符合的条件包括( )。A.取得土地使用权证书
B.持有建设用地规划许可证
C.投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上
D.取得《商品房预售许可证》
《商品房销售管理办法>规定的商品房销售中应禁止的行为包括( )。A.商品房分割拆零销售
B.以返本销售的方式销售商品房
C.房地产开发企业在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
D.商品房预购人将购买的未竣工商品房再行转让
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
第6题
A.A市人民政府建设管理部门
B.A市人民政府土地开发部门
C.B县人民政府
D.B县人民政府土地管理部门
第7题
甲以出让方式获得住宅小区土地使用权应当由()批准。
A.国务院
B.省级人民政府
C.国务院和省级人民政府
D.城市人民政府
第8题
A公司欲改变部分土地用途,需办理( )手续。
A.向土地管理部门提出部分改变土地使用性质的申请
B.向城市规划部门提出部分改变土地使用性质的申请
C.变更土地使用权出让合同,并调整地价款
D.重新签订土地使用权出让合同,并调整地价款
E.报原批准用地的人民政府批准
第9题
A公司欲改变部分土地用途,需办理( )手续。
A.向土地管理部门提出部分改变土地使用性质的申请
B.向城市规划部门提出部分改变土地使用性质的申请
C.变更土地使用权出让合同,并调整地价款
D.重新签订土地使用权出让合同,并调整地价款
第10题
A公司欲改变部分土地用途,需办理的手续是( )。
A.向土地管理部门提出部分改变土地使用性质的申请
B.向城市规划部门提出部分改变土地使用性质的申请
C.变更土地使用权出让合同,并调整地价款
D.重新签订土地使用权出让合同,并调整地价款
E.报原批准用地的人民政府批准
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