下列不属于个人住房贷款的主要风险点的是（）

B.风险性

C.流动性

D.效益性

A.借款人主体资格风险

B.合同有效性风险

C.借款人还款能力风险

D.诉讼时效风险

A．个人住房按揭贷款的风险点主要包括房地产开发商与客户串通或直接使用虚假客户资料骗取个人住房按揭贷款

B．未核实第一还款来源或在第一还款来源不充足的情况下，向客户发放个人住房贷款

C．房产中介机构以虚假购房人名义申请二手房贷款，骗取商业银行信用

D．内部勾结编造客户资料骗取商业银行贷款

E．柜台人员安全意识不强，缺乏岗位制约和自我保护意识

B．未对合同签署人及签字（签章）进行核实，例如借款相关人员及其配偶应到场而未到场，或是伪造授权书等

C．未签订合同或是签订无效合同，例如“先放款，后签约”，或是银行单方面先签署合同后由借款人签约的情况，以及由非银行人员代为签约等

D．贷款担保手续不齐备，例如抵押担保合同所列抵押物与实际不符，应办理的抵押登记未办理等

A.贷款金额大、期限长

B.贷款用途多样，影响因素复杂

C.以抵押为前提建立的借贷关系

D.风险因素类似，风险具有系统性特点

B．借款人的各项签约资料是否已经到位

C．借款人的各项抵押资料是否已经到位

D．借款人的资信材料是否真有有效

E．贷款人的支付方式

A．贷款金额大，期限长

B．贷款利率高，偿还风险小

C．以抵押为前提建立的借贷关系

D．风险因素类似，风险具有系统性的特点

A.利率低

B.金额大

C.期限长

D.具有普遍性

A．各地区住房公积金管理中心制定的贷款期限不同，一般最长不超过30年

B．住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低

C．对贷款对象有特殊要求

D．对贷款人年龄的限制比商业银行个人住房贷款严格，有年龄上的限制