房产税是以房屋为征收对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二部利改税以后开征的（）

A．以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为依据，向房屋所有人征收的一种财产税

B．以纳税人为对象，按房屋的计税总值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税

C．以房屋为对象，按房屋的计税总值或租金为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税

D．以房屋为对象，按房屋的实际价值为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税

此题为判断题(对，错)。

A、城镇土地使用税

B、土地增值税

C、房产税

D、契税

A.房屋计税总值

B.房屋的计税余值或租金收入

C.房屋总市值

D.以上答案均正确

A．屋计税总值

B．房屋的计税余值或租金收入

C．房屋总市值

D．以上答案均正确

A．屋计税总值

B．房屋的计税余值或租金收入

C．房屋总市值

D．以上答案均正确

A．房产税的计税依据足房屋余值或房屋的租金收入

B．“在建房屋”无论是否交付使用，均不属于房产税的征税对象

C．因大修理停用在半年以上的房产，经税务机关审核，在大修期间可暂免征房产税

D．纳税单位与免税单位共同使用的房屋，应按各自使用的部分划分，分别征收或免征房产税

E．宗教寺庙、公园、名胜古迹拥有的房产，免征房产税

A．以劳务或其他形式作为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房产的租金水平，准定一个标准租金额，依率计征

B．如果纳税人对个人出租的房屋的租金收入申报不实或申报数与同一地面同类房屋的租金收入相比明显不合理的，税务部门可以按照《税收征收管理法》的有关规定，采取科学合理的方法核定其应纳税款。具体办法由省、自治区、直辖市地方税务机关结合当地实际情况制定

C．对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，只担风险的，按房产的余值作为计税依据计征房产税

D．对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产税金，应根据暂行条例的有关规定由出租方按租金收入计算缴纳房产税

E．对融资租赁房屋的情况，由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费，借款利息等，与一般房屋出租的“租金”内涵不同，且租赁期满后，当承租方偿还最后一笔租赁费时，房屋产权一般都转移到承租方，实际上是一种变相的分期付款购买固定资产的形式，所以在计征房产税时应以房产余值计算征收。至于租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定

A. 房产税的征税范围不包括农村

B. 目前外商投资企业、外国企业和组织拥有的房产不缴纳房产税

C. 房产税以房屋的计税余值或租金收入为计税依据

D. 对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税

A.以房产投资成立有限公司，投资方按房产余值为计税依据计征房产税

B.房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入，投资方视固定收入为租金收入，以租金收入为计税依据计征房产税

C.以房产联营投资，共担经营风险的，被投资方按房产余值为计税依据计征房产税

D.以房产联营投资，共担经营风险的，投资方不再计征房产税

E.以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，减按4％征收房产税