题目内容
（请给出正确答案）
A.经银行同意，抵押人可以全部转让并以不低于商业银行认可的最低转让价转让抵押物的，抵押人转让抵押物所得的价款只能向商业银行提前清偿所担保的债权
B.如抵押人无法完全恢复，银行应要求抵押人提供与减少的价值相当的担保，包括另行提供抵押物、权利质押或保证
C.如抵押人的行为造成抵押物价值的减少，银行应要求抵押人恢复抵押物的价值
D.抵押人在抵押期间转让或处分抵押物的，必须经贷款抵押银行同意
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第1题
A.抵押人在抵押期间转让或处分抵押物的，必须经贷款抵押银行同意
B.如抵押人的行为造成抵押物价值的减少，银行应要求抵押人恢复抵押物的价值
C.经银行同意，抵押人可以全部转让并以不低于商业银行认可的最低转让价转让抵押物的，抵押人转让抵押物所得的价款只能向商业银行提前清偿所担保的债权
D.如抵押人无法完全恢复，银行应要求抵押人提供与减少的价值相当的担保，包括另行提供抵押物、权利质押或保证
第2题
A.借款人采用抵押担保的，抵押物须产权明晰、价值稳定、变现能力强、易于转移
B.银行应在还款日前一定时间内，以书面或其他方式通知借款人安排好还款资金
C.贷款银行经办人员应直接参与抵押手续的办理，不可完全交由外部中介机构办理
D.谨慎受理产权、使用权不明确或当前管理不够规范的不动产抵押
第3题
A．贷款人应与借款人签订书面借款合同，需要担保的应同时签订担保合同
B．借款合同应设置相关条款，明确借款人不履行合同或怠于履行合同时承担的违约责任
C．贷款人应健全合同管理制度，有效防范个人贷款法律风险
D．按合同约定办理抵押物登记的，必须是贷款人本人参与
第4题
A.谨慎受理产权、使用权不明确或当前管理不够规范的不动产抵押
B.银行应在还款日前一定时间内，以书面或其他方式通知借款人安排好还款资金
C.借款人采用抵押担保的，抵押物须产权明晰、价值稳定、变现能力强、易于转移
D.原则上贷款银行经办人员应直接参与抵押手续的办理，不可完全交由外部中介机构办理
第5题
第6题
A房地产公司(以下简称A公司)申请征用8乡基本农田以外的耕地50 hm2，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，A公司将此项目整体转给C公司，C公司通过市场分析后，拟将其中5 hm2土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，C公司将该项目抵押给D银行取得建设贷款。C公司经批准预售该住宅。
A公司支付的征用耕地的补偿费用不包括( )。
A.土地补偿费
B.安置补助费
C.土地管理费
D.地上附着物和青苗补偿费
下列关于征用集体土地工作程序的表述，错误的是( )。A.建设单位持经批准的设计任务书或初步设计等资料向土地所在地的县级以上人民政府土地管理部门申请
B.县级以上人民政府土地行政管理部门受理申请用地后，30 d内审查完毕直接报上一级土地管理部门审查
C.经批准的建设用地，由被征用土地所在地的市、县人民政府组织实施
D.征地公告应包括农业人口安置办法的内容
C公司要改建商业用房应( )。A.向土地管理部门提出改变土地使用性质的申请
B.向规划管理部门提出改变土地使用性质的申请
C.报原批准用地的人民政府批准
D.签订土地使用权转让合同
D银行对在建工程项目享有( )。A.所有权
B.用益物权
C.担保物权
D.债权
A公司转让该项目给C公司需( )。A.到房屋权属登记机关办理转移登记
B.经有批准权的人民政府批准
C.办理土地使用权变更登记
D.到房地产开发主管部门办理备案手续
C公司要合法预售在建项目的住宅，必须给购房者提供( )。A.建设用地规划许可证
B.项目转让合同
C.房屋所有权证
D.商品房预售许可证
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
第7题
李某可以单方解除房屋租赁合同的情形不包括( )。
A.张某未经李某许可擅自将房屋转租
B.张某无正当理由拖欠房租6个周
C.张某擅自将该住宅作为自营商店使用
D.住宅的权属出现了争议
关于李某和张某签订的租赁合同的表述，错误的是( )。A.租赁合同约定的租赁期限不得超过15年，超过15年的，该租赁合同无效
B.商品房屋租赁合同的当事人只需签订合同就可以，不必向建设主管部门履行登记备案手续
C.张某取得的是房屋所有权
D.商品房租赁合同是诺成、双务、有偿的合同
下列关于房屋租赁及房屋抵押的一般规定的表述中，正确的为( )。A.如李某转售该房屋时，该房屋仍在租赁期内，则原租赁协议继续履行
B.如果张某无正当理由闲置该房屋6个月以上，李某有权终止租赁合同
C.李某转让该房屋时，应首先通知张某，张某有优先购买权
D.如果李某把房屋出租给张某后，又去银行办理抵押贷款，李某将租赁情况告知银行即可，不需要再告知张某
李某出租房屋应当缴纳的税为( )。A.契税
B.营业税
C.土地增值税
D.房产税
在本房屋交易中不需要缴纳的税为( )。A.印花税
B.营业税
C.个人所得税
D.土地增值税
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
第8题
B．抵押贷款额度=抵押物评估价值×抵押贷款率
C．该财产的价值大于所担保债权的余额部分，再次抵押的财产的价值余额不能超出所担保的债权
D．抵押财产价值高于所担保债权的余额部分不可以再次抵押
第9题
A.在抵押期间，若抵押物价值减少时，银行无权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者追加等值的担保
B.在抵押期间，银行若发现抵押人对抵押物使用不当或保管不善，足以使抵押物价值减少时，有权要求抵押人停止其行为
C.抵押权与其担保的债权同时存在，债权消失的，抵押权也消失
D.在抵押期间，若抵押物价值减少时，银行有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相等的担保
第10题
A.抵押人担保的债权不得超出其抵押物的价值
B.抵押贷款额度=抵押物评估价值×抵押贷款率
C.再次抵押的财产的价值余额不能超出所担保的债权
D.抵押财产价值高于所担保债权的余额部分不可以再次抵押
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